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Titelbild

Hochklassige und exquisite Garten Loft mit enormem Platzvolumen!

Aeschstrasse 13/15, Wohlen AG

Verkauft
139 m²
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Beschreibung

Exquisites Wohnen bietet diese luxuriöse Loft-Wohnung in Wohlen jedem Menschen mit grossem Platzbedarf. Dem Raumkonzept liegt eine offene und helle Wohnraumgestaltung mit wenigen, raumtrennenden Elementen zu Grunde; diese können jedoch bei Bedarf aufgestockt werden, um mehr Privatsphäre zu erhalten. Bezüglich Wohnkomfort steht diese Wohnung einem Neubau in "nichts" nach. Ein moderner und heller Innenausbau, eine grosszügige und luxuriöse Küche sowie elektrische Rollos gehören ebenso in die Ausstattung der Loft wie Schnittstellen für alle modernen Kommunikationsmittel. Eine Bodenheizung und ein eigener Sitzplatz mit privatem Gartenanteil von 75 m2 machen das Platzvolumen nicht nur im Innern sondern auch im Äusseren dieser wunderschönen Loft sichtbar und laden zum verweilen und geniessen ein. Die Wohnung weist 2 direkte Eingänge auf, über welche das UG und das EG erreicht werden können. Gekonnt werden moderne Einrichtungselemente des täglichen Bedarfs mit dem Aussergewöhnlichen (z.B. begehbarer Kleiderschrank etc.) zusammengeführt. Modernes der Superlative verbindet sich mit rustikalen Naturelementen (Naturstein) und erzeugt ein "Lifestyle Ambiente" zum geniessen. Die Wohnung eignet sich optimal für im Berufsleben stehende Menschen, die sich jedoch auch mal gerne in die eigene Wohlfühl-Oase zurückziehen möchten; sei dies alleine, im Kreise der Familie oder zusammen mit Freunden. Dieses ehemalige Fabrikationsgebäude der Strohhutfabrik wurde gekonnt umgenutzt, um attraktive und hochwertige Lofts als Eigenheime zu erstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Behausung und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Lage

Das umfunktionierte Fabrikationsgebäude der Strohhutfabrik liegt nur rund 300 m vom Ortszentrum und 600 m vom Bahnhof entfernt und ist sehr zentral gelegen. Alles ist zu Fuss sehr gut erreichbar.

Gemeinde

Als viertgrösste Stadt im Kanton Aargau und als Nachbargemeinde des Bezirkhauptortesd Bremgarten bietet die Gemeinde Wohlen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie einem Wochenmarkt. Folgende Schulen werden im Ort Wohlen geführt: Kindergarten, Einschulungsklassen, Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschulen sowie eine eigene Musikschule.

Verkehrsanbindung

Mit den Autobahnanschlüssen nach Zürich, Bern/Basel und der Innerschweiz sowie den bequemen Bahnen (S-Bahn und Regio Express) - und Bussverbindungen (Ortsbus) liegt Wohlen an zentraler Lage. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Lenzburg in 12 Minuten und die Stadt Zürich in 36 Minuten erreichbar.

Freizeit

Zahlreiche Sportstätten wie Fussball, Tennis, Leichtathletik eine Kunsteisbahn, ein eigenes Schwimmbad und sogar ein Skaterpark oder eine Minigolfanlage warten in Wohlen auf. Für die Kleinsten der Einwohner sind zahlreiche Spielplätze in verschiedenen Quartieren vorhanden. Auch die Ebene des Freiamts so wie die Wälder der angrenzenden Hügelzüge laden als ausgewogenes Naherholungsgebiet ein.

Untergeschoss

Im UG dieser wunderschönen Loft finden Sie das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank, 2 Badezimmer (eines mit Doppellavabo und Bad, das andere mit einer Dusche) sowie eine Garderobe und eine gut platzierte, nicht sichtbare Waschküche mit spezieller Lüftung.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss dieser grosszügigen und stilvollen Behausung befindet sich ein flächenmässig sehr grosses Wohnzimmer mit Entrée sowie die Küche mit stilvoller Innenausstattung und modernsten Einrichtungselementen des täglichen Bedarfs. Viele Einbauschränke, ein grosser Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Induktionsherd, Steamer, Wärmeschublade sowie Türen und Schubladen, die sich automatisch schliessen und eine Dunstabzugshaube mit Kohlefilter und Umluft oder versenkbarer Umluft-Kohlefilter über der Kücheninsel, sind nur einige Highlights dieser Superlative.

Aussenbereich

Lockere Grünbepflanzung um das Fabrikgebäude herum.

Besonderheiten

Aussergewöhnlich und im Sinne des Komforts vorteilhaft ist die bestehende Tiefgarage, verteilt über zwei Ebenen, von wo aus die Bewohner trockenen Fusses mit dem Lift in die Wohnetage gelangen. Besucherparkplätze sind auf dem Vorplatz vorhanden. Und: auf der Ebene des Ergeschosses bietet der Aussenraum einen Sitzplatz, respektive Gartenanteil mit 75 m2 Grundfläche.

Bemerkungen

Loft Nr. 2

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Bank
  • Post
  • Bahnhof
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Weinkeller
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Galerie
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
  • Verkabelungskanäle
  • Elektrische Rollläden
  • Alarmvorrichtung
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
  • Kamera
  • Hauswart
  • Lüftung
  • Gebäudeautomation
  • Abwasseranschluss
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie®

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Distanzen

 
Bahnhof
600 m