Beschreibung
Hier in dieser exklusiven 5 1/2-Zimmer Maisonette Wohnung verteilen sich 167.9 m2 geschickt auf 2 Stockwerke. Der hochwertige Innenausbau erfolgte mit modernen Materialien (wie z.B. breit Lamellen Buchen-Parkett, Elektrolux Küchenlinie, elektronische Lamellen-Storenbetätigung etc.) und lässt keine Wünsche offen. Stauraum-Möglichkeiten sind durch die vielen Einbauschränke in allen Wohnräumen auf beiden Ebenen gegeben. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem vielseitig nutzbaren Balkon. Ein verglaster Teil bietet Wintergartencharakter. Der anschliessende Balkonteil, der bequem von der Küche aus über einen gedeckten Sitzplatz erreicht werden kann, dient als Sonnenterrasse - mit optimaler ganztags Besonnung. Auch ein en-suite Badezimmer, angrenzend an das Gäste- und/oder Eltern-Schlafzimmer, ist vorhanden. In dieser kinderfreundlichen Wohnung besteht die Möglichkeit, den Wohnraum der Eltern geschickt vom Wohnraum der Kinder zu trennen. Der durchdachte Innenausbau lässt der kreativen Gestaltung viel Freiraum. Diverse Fensterfronten sowie 2 hochwertige Nasszellen (Dusche/WC/Doppellavabo und WC/Bad/Doppellavabo) tragen ebenso zum hohen Wohnkomfort bei, wie die Terrasse, die eine herrliche Privatsphäre kreiert. 1 Einstellhallenplatz, der über einen direkten Zugang zur Tiefgarage erreichbar ist, rundet das Angebotsprofil dieser einmaligen Gelegenheit ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Diese moderne 5 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt nur ein paar Gehminuten vom wunderschönen und berühmten Arlesheimer-Dorfkern entfernt , in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Die zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage bietet optimale Verbindungen und als Naherholungsgebiet die "Ermitage" mit der Schlossruine "Birseck" die perfekte Balance zur alltäglichen Hektik.
Gemeinde
Vor den Toren Basels liegt Arlesheim - eine dynamische und moderne Vorortsgemeinde, welche nicht nur eine sehr begehrte und steuerlich attraktive Wohngemeinde ist, sondern aufgrund ihrer Lage im Grünen und die Nähe zur Kulturstadt Basel und deren Zentrumsleistungen als eine der beliebtesten Wohnorte im stadtnahmen Baselbiet geschätzt wird. Angrenzende Gemeinden sind Reinach, Münchenstein und Muttenz sowie die solothurnischen Gemeinden Dornach und Gempen. Seit 1921 besteht in Arlesheim das weltweit erste anthroposophische Spital, die Ita-Wegman-Klinik.
Geschäfte
Diverse Banken, die Post sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind zu Fuss bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Arlesheim ist sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erschlossen. Die Gemeinde besitzt zusammen mit der Gemeinde Dornach einen Bahnhof an der Jurabahn und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Laufen verkehrt. Die BLT-Tramlinie 10, welche über Münchenstein führt, verbindet Arlesheim in 20 Minuten mit der Stadt Basel. Eine Buslinie stellt zudem eine Verbindung mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim und Reinach sicher. Für die privaten Verkehrsmittel ist Arlesheim mittels der Ausfahrt Arlesheim-Industrie an die naheliegende H18 an Basel und den EuroAirport angeschlossen, respektive man erreicht schnell die A2 und A3.
Freizeit
Die Ermitage, mit dem englischen Garten ist eines der schönsten Naherholungsgebiete in Baselland und das perfekte Ausflugsziel für jede Familie in der Region. Die Ermitage wird von der Schlossruine Birseck überragt. Auch sportlich gesehen bietet Arlesheim ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt. Verschiedene Sportanlagen (Schwimmbad, Tennisplätze, Curlingarena, Sportschützen, Kampfsport etc.) stehen der Bevölkerung zur Verfügung.
Untergeschoss
Es ist ein Kellerabteil von rund 18 m2 mit Waschtrog aus Kunststoff und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler vorhanden. Zudem gelangen Sie über einen direkten Zugang zur Einstellhalle mit 1 vorhandenen Einstellhallenplatz (nicht im Preis inbegriffen).
Hochparterre
Im sehr hellen Sockelgeschoss befindet sich zur Zeit das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Bad/WC/Doppellavabo sowie einem vielseitig genutzten Waschraum mit Lavabo und Waschturm (Waschmaschine/Tumbler).
1. Stock
Über das Entrée dieser Maisonette-Wohnung, welches eine Sonnerie mit Gegensprechanlage, Einbauschränke- und Einbauschuhschrank sowie eine Garderobe beherbergt, gelangt man in den äusserst grosszügigen Wohn-/Essbereich sowie die geräumige, mit viel Stauraum versehene Küche, die nebst einem Induktionsherd auch noch eine Geschirrwaschmaschine aufweist. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls das Gäste-Schlafzimmer mit angrenzender en suite Nasszelle (Dusche/WC/Doppellavabo) und die Küche, mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse - inklusive elektrischen Sonnenstoren. Eine nach unten führende Treppe bringt Sie in das Sockelgeschoss, respektive in das 1. Oberzwischengeschoss.
Bemerkungen
Elektrische Lamellenstoren, Holz-Metallfenster mit Isolierverglasung, invalidengerechte Liftanlage, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Wärmeabgabe über Bodenheizung und Radio-/TV-Anschluss an die GGA Reinach.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Begrünung
- Garage
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Weinkeller
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Satellit TV
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
- Lüftung
- Gebäudeautomation
- Abwasseranschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
Stil
- Modern
Distanzen
Bahnhof
100 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Primarschule
350 m
Geschäfte
20 m
