Architektonisches Bijou mit Galerie, moderner Küche und grosszügiger Dachterrasse

Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich auf einer 1’360 m² grossen Parzelle, bestehend aus zwei aneinandergebauten Mehrfamilienhäusern mit je zwei Wohneinheiten. Die klare Struktur mit separaten Hauseingängen – jeweils eine Gartenwohnung im Erdgeschoss und eine Maisonette-Wohnung im Obergeschoss – sorgt für ein angenehmes Mass an Privatsphäre.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über den ersten Stock sowie die darüberliegende Galerie und überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, aussergewöhnliche Architektur und ein einzigartiges Raumgefühl.

Lage mit Aussicht und Lebensqualität

Der Rüttiweg gilt als kleine Aussichtspromenade und überzeugt durch seine sonnige, ruhige und bevorzugte Wohnlage. Hier geniessen Sie ein gepflegtes Umfeld mit hoher Lebensqualität – fernab vom Verkehr und dennoch bestens angebunden.

1. Obergeschoss – grosszügiges Wohnen mit viel Licht

Im ersten Stock erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m² und Cheminée
• Zwei Schlafzimmer, davon ein Masterbereich mit rund 30 m² und Bad en suite
• Separate ehemalige Küche mit Fenster und vielseitigem Nutzungspotenzial
• Separates Gäste-WC

Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit und die Verbindung zur Galerie, welche dem Raum zusätzliche Höhe und ein luftiges Wohngefühl verleiht. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre.

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Galerie – modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Über die Treppe gelangen Sie in die grosszügige Galerie – ein architektonisches Highlight dieser Wohnung.

Hier befindet sich die offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und zum zentralen Treffpunkt des Wohnens wird. Die Kombination aus Kochen, Wohnen und Blick in den darunterliegenden Wohnbereich schafft ein aussergewöhnliches, kommunikatives Wohngefühl.

Ein raumhohes Fenster über die gesamte Breite lässt den Bereich in Licht baden und verstärkt die Grosszügigkeit dieses Geschosses.

Direkter Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse

Von der Galerie aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Dachterrasse mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Hier geniessen Sie Sonne von morgens bis abends sowie eine wunderbare Weitsicht.

Ob entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende – dieser Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Besonders praktisch: In die Galerie integriert befindet sich ein Wandschrank mit Lavabo und Kühlschrank – perfekt für Gäste oder einen Sundowner auf der Terrasse.

Zusätzliche Räume & Komfort

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre durchgehende Helligkeit: Sämtliche Räume verfügen über Fenster – selbst Badezimmer und die ehemalige Küche profitieren von natürlichem Licht.

Im Sockel- und Untergeschoss befinden sich zudem:

• eine eigene Waschküche
• ein Kellerabteil
• ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro

Komfort & Infrastruktur

Eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist altersgerecht ausgestattet und bietet gleichzeitig grosses Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wurde erst im vergangenen Jahr erneuert.

Zur Mitbenutzung stehen zudem Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Sauna mit Ruhe- und Fitnessbereich sowie ein Veloraum zur Verfügung.

Fazit

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mit klarer Raumstruktur, moderner Küche auf der Galerie, viel Licht und einer aussergewöhnlichen Dachterrasse.

Erleben Sie die perfekte Verbindung aus Natur, Aussicht und Lebensqualität bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anmerkung: Die Angaben der Dokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen bleiben vorbehalten.