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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Eingangsbereich
Wintergarten
Zimmer mit Ensuite-Badezimmer
Ensuite-Badezimmer
Gäste Badezimmer
Zimmer
Ankleide / Sockelgeschoss
Garten

Top Lage am Rhein; stilvolle Maisonette-Wohnung mit luxuriösem Charme

Hochbordweg , Augst BL

Verkauft
141 m²
4.5
3

Beschreibung

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch moderne Architektur und ansprechende Ästhetik. Sie vereint eine Fülle von eleganten Details und glänzt mit einem bezaubernden Wintergarten sowie einem grosszügigen Gartensitzplatz, der von einem grosszügigen Gartenanteil ergänzt wird.

Das Herzstück dieser luxuriösen Wohnung bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich, der eine harmonische Raumstruktur bietet und reichlich Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen lässt. Die moderne, sehr stilvolle Küche verwöhnt Sie mit exklusiven Geräten, viel Stauraum und grosszügigen Arbeitsflächen.

Zahlreiche bodentiefe Fensterfronten und die optimale Ausrichtung des Gebäudes sorgen für eine herrliche Lichtdurchflutung und eröffnen Ihnen einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten. Der wunderschöne Wintergarten und das Wohnzimmer, geprägt von grossflächigen Fenstern, schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und bringen die Natur direkt in Ihr Zuhause. Ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung ist der grosszügige Gartensitzplatz mit beeindruckendem Gartenanteil. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, entspannte Stunden in idyllischer Atmosphäre zu geniessen.

Das helle Eltern-Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem modernen, luxuriösen Ensuite-Badezimmer, das mit elegantem Design überzeugt. Im Sockelgeschoss erwartet Sie ein weiteres grosses, helles Zimmer mit einem ebenso grosszügigen, eleganten Badezimmer mit Wäscheturm sowie eine grosse Ankleide mit zahlreichen Schränken. Bei Bedarf kann hier eine Wand abgetrennt werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Diese rollstuhlgerechte Wohnung wird durch einen Einstellhallenplatz mit direktem Zugang zur Wohnung komplettiert, was das attraktive Angebot perfekt abrundet.

Haben wir Ihr Interesse für dieses prächtige Objekt geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lage

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Augst an einer wenig befahrenen Strasse und mit einer unverbaubaren Aussicht direkt auf den Rhein. Innert wenigen Minuten hat man Autobahnanschluss zum Strassennetz der gesamten Schweiz. Der Bahnhof Basel SBB liegt in gut 11km Entfernung. Der internationale Flughafen "Basel-Mulhouse-Freiburg" ist knappe 20 km entfernt.

Gemeinde

Die Gemeinde Augst liegt am nordöstlichen Rand des Bezirks Liestal im Kanton Baselland eingebettet zwischen Ergolz, Violenbach und Rhein. Archäologische Zeugnisse und Funde aus der Römerzeit prägen die Bautätigkeit und das Bevölkerungswachstum der Gemeinde. Eine aktive Zusammenarbeit von verschiedenen Interessengruppen verbinden die harmonisierten Bedürfnisse von Gegenwart und Vergangenheit. Anliegen des Natur- und Umweltschutzes werden hierbei ebenso berücksichtigt. Im berühmten und noch intakten Amphitheater Augusta Raurica finden im Sommer viele Konzerte und das Römerfest mit etlichen Attraktionen sowie römischen Wettkämpfen statt. Das Musem der Römerstadt Augusta Raurica vermittelt fundierten Einblick in das römische Leben. Schulisch sind der Kindergarten und die Primarschule im Schulhaus Obermühle ca. 950 Meter entfernt. Das Schulhaus Fröschmatt in Pratteln bietet die Sekundarstufe sowie das Progymnasium an, die Realschule ist im Erlimattschulhaus ebenfalls in Pratteln. Gymnasien sind in Liestal, Muttenz und Basel.

Geschäfte

In Augst selbst gibt es an der Hauptstrasse eine Bäckerei. Ein grosses Coop-Center mit Supermarkt, Bau und Hobby sowie Interdiscount ist in Kaiseraugst etwa 2km entfernt. Weitere Grossverteiler, Post und diverse Banken finden sich im benachbarten Pratteln in etwa 4km Entfernung.

Verkehrsanbindung

Die SBB S-Bahnlinie S1 liegt einen guten Kilometer entfernt und verbindet Augst mit Basel oder via Liestal nach Olten, Zürich und Bern. Die Buslinie 83 mit Haltestelle Pratteln Längi ist etwa 550 Meter entfernt und fährt in 18 Minuten nach Liestal Bahnhof oder nach Basel-Aeschenplatz in 28 Minuten. Der Autobahnanschluss an die ganze Schweiz ist in 1,3km in zwei Minuten erreichbar.

Freizeit

Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es beim Sportplatz Husmatt eine Minigolfanlage, ein Fussball- und Tennisplatz. Beim Schulhaus gibt es nebst dem Kinderspielplatz eine Beachvolleyballanlage. Weiter locken in der nahen Umgebung schöne Ausflugsziele oder schöne Spaziergänge am Rhein. Das Rheinschwimmbad liegt nur knappe 7 Gehminuten entfernt.
Diverse Sportvereine und die Vereinigung Pro Augst mit über 300 Mitgliedern bieten verschiedene kulturelle und gesellige Veranstaltungen. Das Römermuseum in Augusta Raurica sorgt für die Allgemein-Bildung über das römische Leben von damals, während diverse heutige Musikgrössen im Sommer für manch tolles Konzert verantwortlich sind. Zudem kann im Sommer auch Archäologen bei der Arbeit zugesehen werden oder man engagiert sich fürs jährliche im August stattfindende Römerfest mit vielen Attraktionen. Für den kulinarischen Genuss sind vier Restaurants in Augst zuständig.

Bemerkungen

Insgesamt stehen Ihnen drei Autoeinstellhallenplätze zur Verfügung. Der Einstellhallenplatz Nr. 10 ist fest mit der Wohnung verbunden und im Verkaufspreis bereits inbegriffen. Die beiden weiteren Einstellhallenplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Am Ufer
  • Garage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Küche zum Ausstatten
  • Glaskeramik
  • Induktionsherd
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Lüftung
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
  • Sehr gut
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
689 m
15'
15'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
222 m
5'
5'
2'
Primarschule
405 m
8'
7'
2'
Geschäfte
950 m
-
-
-
Restaurants
159 m
4'
4'
1'