Beschreibung
Diese originelle und stilvolle 4.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung besticht mit einer Wohn-/Nutzfläche von über 200 m2 verteilt auf 2 Etagen und einem wunderschönen Weitblick über das Stadtzentrum von Basel. Höchster Wohnkomfort und eine stilvolle Innenausstattung sowie ein grosszügig angelegtes Raumkonzept mit viel Platz erlauben es Ihnen, Ihrer Kreativität in Bezug auf die Möblierung freien Lauf zu lassen. Gekonnt werden moderne Einrichtungselemente des täglichen Bedarfs wie Einbauschränke, grosser Kühlschrank mit Eismaschine und Tiefkühler, Geschirrspüler, Induktionsherd, Waschmaschine/Wäschetrockner und vieles Mehr mit dem Aussergewöhnlichen wie Dampfbad, "walk-in-closet", Wärmeschubladen und Steamer, unter dem Deckmantel des charmanten Altbaus, zusammengeführt. Originelles verbindet sich mit rustikalen Naturelementen (Holzsichtbalken, Eichenriemböden) und erzeugt ein aussergewöhnliches "Lifestyle-Ambiente" zum geniessen. Die Dachwohnung ist speziell geeignet für im Berufsleben stehende Paare, die den Puls der Stadt spüren, sich jedoch auch gerne in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten. Zusammen mit Freunden oder im Kreise der Familie schätzen Sie es, hier Ihre Zeit zu verbringen. Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Objekt geweckt? Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer gemeinsamen Besichtigung überzeugen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.
Lage
Dieses Objekt der Superlative befindet sich im Breitequartier auf der untersten Flussterrasse von Birs und Rhein. Während im Osten die Birs nicht nur die Quartier-,sondern auch die Kantonsgrenze bildet, ist es stadtwärts die St. Albanteich-Promenade, die das Wohnviertel Breite vom benachbarten St. Albanquartier trennt. Nahe dem Stadtzentrum finden sich sämtliche Geschäfte des öffentlichen Lebens sowie Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule in unmittelbarer Nähe.
Zudem hat das Breite Quartier in den letzten Jahren eine hohe Aufwertung erfahren. Die Kanalisierung der Birs und die neu gestalteten Uferzonen wurden in den letzten Jahren zu einem attraktiven Naherholungsgebiet. Auch der ehemals private Schwarzpark ist heute öffentlich zugänglich und eine bedeutende Grünfläche. Ergänzt wird die Grünfläche vom praktisch unbekannten Park " die Cécile Ines Loos-Anlage", direkt neben der Schwarzwaldbrücke am Rhein gelegen, die in den 1990-iger Jahren von der Bevölkerung mitgestaltet und von dieser bis heute gepflegt wird.
Gemeinde
Wer in Basel lebt, findet praktisch alles direkt vor seiner Haustür: Museen, Restaurants und Clubs ebenso wie gepflegte Parks und Spielplätze. Atemberaubend moderne Wohn- und Geschäftsbauten ebenso wie die mittelalterliche Altstadt und historische Wohnquartiere aus dem 19. Jahrhundert. Das multikulturelle und "hippe" Kleinbasel ebenso wie die ruhigeren und familiären Wohnquartiere an der Stadtgrenze. Und alles ist bequem erreichbar zu Fuss, per Fahrrad, mit Bus, Tram oder Auto. Die Lage im Dreiländereck bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Elsass oder in den Schwarzwald.
Verkehrsanbindung
Vom Breite-Quartier aus gelangt man in Nord-Süd-Richtung und weiter über den Rhein in wenigen Fahrtminuten auf die Autobahn-Osttangente und hat somit Zugang zur ganzen Schweiz. Über die Tramlinie Nr. 3 sowie diverse Busverbindungen hat man zudem direkten Zugang zur Innenstadt Basel oder zu den diversen Nachbarsgemeinden wie z.B. Birsfelden und Muttenz.
Freizeit
Das Freizeitangebot der Stadt Basel ist vielfältig und gross, im kulturellen wie auch gastronomischen Bereich. Doch auch das Breite-Quartier selber bietet ein Quartiertreff-Jugenzentrum sowie eine Bibliothek an.
Untergeschoss
Ein Kellerabteil (Nr. 8) in der Grösse von 5.8 m2 steht dieser Wohnung im UG zur Verfügung.
4. Stock
Im 4. Stock dieser Liegenschaft befindet sich der Eingang zu dieser wundervollen Maisonette-Dachwohnung mit Gegensprechanlage und sehr geräumiger, eingebauter Garderobe. Die grossflächige Aussenterrasse (22,.6 m2), die einen schönen Blick über die Dächer von Basel offeriert, ist Teil des Grundrisses dieser Wohnebene, ebenso wie die drei unterschiedlich grossen Zimmer (13.4 m2/16.7 m2 und 33.6 m2), die alle mit einem oder mehreren Fenstern versehen sind und denen allen Eichenriemenböden (Fischgrat-Verlegung) zugrunde liegt. Ein erstes Badezimmer (inkl. direktes Tageslicht) mit vorgelagertem Reduit beherbergt den Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler sowie eine grosszügig angelegte Dusche und Lavabo. Ebenfalls auf dieser Wohnetage finden Sie das 1. Highlight dieser Dachwohnung, nämlich die kleine Wellness-Oase (13 m2), die viel Platz, ein Dampfbad, grosse Dusche, Doppellavabo, grosser Spiegel, viele Einbauschränke und 2 Tageslicht-Fenster bietet.
Dachgeschoss
Über eine schöne Holztreppe mit Spotbeleuchtung, die man auch sonst in der ganzen Wohnung vorfindet, gelangt man in das offene Dachgeschoss (99 m2) - im Loftstil -welches mit seinen wundershönen Holzsichtbalken, einem Schwedenofen, 9 schrägen Dachfenstern und einer top luxuriösen Küche das 2. grosse Highlight dieser wunderschönen Wohnung darstellt. Diese offene Küche mit Geräten der Marke Miele und Gaggenau (Steamer, Induktion, Geschirrspüler, Wärmeschubladen etc.), einer Kochinsel und viel Platz lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Ebenfalls auf der Ebene Dachstock ist ein zusätzliches WC vorzufinden.
Bemerkungen
Die Wärmeverteilung erfolgt über bestehende Radiatoren mit Thermostatventilen in jedem Raum. Es erfolgt eine individuelle Kostenabrechnung über Funk.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Keller
- Dampfbad
- Einbauschrank
- Fliegengitter
- Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Gegensprechanlage
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
Stil
- Klassisch
- Modern
Distanzen
Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
400 m
Geschäfte
250 m