Diese Wohnung wird Sie begeistern. Die herrschaftliche Maisonette-Altbauwohnung ist geprägt durch die historisch erhaltenen und charakteristischen Altbaumerkmale und ist ein aussergewöhnliches Schmuckstück mit einem optimalen Raumkonzept und befindet sich in einem Stadthaus mit Baujahr 1896.

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1992 – 1995 komplett und stilgerecht renoviert, stets gut unterhalten und gepflegt. Die Ölheizung wurde 2005 auf Fernwärme umgestellt. Ab 2012 wurden in der Wohnung verschiedene Instandhaltungsarbeiten oder Modernisierungen unter Erhaltung charakteristischer Merkmale durchgeführt.  

Sie werden von einem hellen, freundlichen Entrée begrüsst und liebevolle, stilbestimmende Elemente fallen Ihnen direkt ins Auge. Das erlesene, original Fischgrätparkett, Holztüren mit Kassettenverzierungen, diverse Stuckaturelemente sowie eine Deckenhöhe von über 3 m verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen Zauber von charakteristischem Altbaucharme mit modernem Flair.

Der Grundriss der ersten Etage präsentiert Ihnen drei grosszügige Zimmer, eines mit einem charmanten Balkon mit Blick in den idyllischen Garten. Die hohen Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und unterstreichen die helle, edle Wohnatmosphäre. Die zwei nebeneinanderliegenden Nasszellen wurden zeitgemäss renoviert und bieten Ihnen Dusche, Badewanne, praktische Schränke, WM/TU und je eine Toilette.

Über das wohnungsinterne, grosszügige Treppenhaus mit Zwischenpodest gelangen Sie in die nächste Etage. Beim Blick in das atemberaubende Dachgeschoss wird Ihr Herz höherschlagen. Wunderschöne alte Holzdecken und Holzbalken, Oblichter, verschiedene Fenster in diversen Formen sowie ein Schwedenofen bestücken zwei beeindruckende Wohnbereiche und verleihen dem rund 65m2 grossen Raum eine einzigartige, sensationelle und stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie nach Herzenslust gemütlich zusammensitzen, spielen und wertvolle Familienzeit geniessen. Zusätzlicher Wohnraum bietet Ihnen ein lauschiger Wintergarten, welcher pure Gemütlichkeit vermittelt und mit einem zauberhaften Blick in den Garten und über die Dächer von Basel punktet.

Die abschliessbare, edle Designer Küche ist mit allen Raffinessen bestückt und verwöhnt Sie mit einem amerikanischen Kühlschrank, mit hochwertigen Miele Geräten, ausreichend Stauraum sowie zwei grossen Dachfenstern. Hier bereitet Ihnen das Kochen bestimmt viel Freude.

Des Weiteren können Sie sich in dem idyllischen, sehr gepflegten Garten mit altem Baumbestand, Gartensitzplatz, Pavillon und kleinem Teich vom Alltag erholen und die Ruhe geniessen.

Neben den Anwohnerparkplätzen an der Strasse, gibt es die Möglichkeit direkt gegenüber vom Haus in der Birmannsgasse einen Einstellhallenplatz zu mieten. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie die Krippe St. Leonhard, das Leonhards-Gymnasium, das BWS Privat Gymnasium oder die HWS Privatschule liegen in fussnaher Umgebung. Die Universität und das Universitätsspital sind in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Man könnte über diese aussergewöhnliche Wohnung noch viel schreiben und schwärmen - überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Einzigartigkeit. Wir freuen uns auf Sie.

Anmerkung: Die Abgaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.