Beschreibung
Diese grosszügige Maisonette-Dachwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Basels und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die 2.5-Zimmer-Wohnung ein aussergewöhnlich komfortables Wohnerlebnis. Das Objekt liegt an der Hegenheimerstrasse 169 einer Adresse, die städtische Infrastruktur und ruhiges Wohnen harmonisch vereint.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit edlem Parkettboden und einem stilvollen Schwedenofen. Die moderne Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete, südorientierte Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. In der 4. Etage eröffnet sich eine unverbaute Aussicht ins Grüne, die dem Wohnraum eine wohltuende Ruhe und grosszügige Atmosphäre schenkt. Im Dachgeschoss entfaltet sich mit hohen Decken und sichtbaren alten Holzbalken ein besonderer Charme. Hier befinden sich zudem das exklusive Badezimmer sowie eine praktische Nische, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort.
- Luxuriöse 2.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Hochwertige Küche mit Kochinsel
- Schöner, südorientierter Balkon zum ruhigen, unverbaubaren Hinterhof
- Schwedenofen im Wohn- und Essbereich
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- Exklusives Bad im Dachgeschoss
- Nische perfekt geeignet als Büro
- Hohe Decken und sichtbare Holzbalken für ein grosszügiges Raumgefühl
- 4. Obergeschoss mit hervorragender Aussicht
- Sehr guter Zustand und moderne Ausstattung
- Top-Lage: Tram- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
- Kinderfreundliche Umgebung mit vielen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
- Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Die Liegenschaft überzeugt zugleich durch ihre hervorragende Lage mit sehr guter Anbindung an Tram- und Buslinien. Die familienfreundliche Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleistungen in der Nähe.
Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Das Haus liegt nahe dem Kannenfeldpark an einer ruhigen Seitenstrasse und in guter Gehdistanz zum Burgfelderplatz.
Gemeinde
In Basel findet sich praktisch alles: Museen, Restaurants und Clubs, gepflegte Parks und Spielplätze. Atemberaubende moderne Wohn- und Geschäftsbauten und eine mittelalterliche Altstadt. Die Stadt ist durch den Rhein geteilt. Auf der linken Seite liegt das Grossbasel und das Kleinbasel liegt auf der rechten Seite. Die Lage im Dreiländereck bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Elsass oder in den Schwarzwald. Basel hat zwei Höhepunkte im Jahr. Einer davon ist im Winter die Basler Fasnacht. Der andere im Herbst die Basler Herbstmesse. Beide sind in Basel nicht wegzudenken und gehören zum Kulturgut der Stadt.
Geschäfte
Hier finden Sie kleine und grössere Quartierläden, eine Bibliothek sowie diverse Dienstleistungen in nächster Umgebung.
Verkehrsanbindung
Die ÖV-Anbindung ist durch das Tram Nr. 3 optimal gegeben. Der Bahnhof SBB ist in wenigen Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zudem wird das Quartier ebenfalls mit den Buslinien Nr. 30 und 33 bedient. Der internationale Flughafen Basel-Mülhausen liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt und ist von Basel aus ebenfalls mit der öffentlichen Buslinie erreichbar.
Freizeit
Das Freizeitangebot der Stadt Basel ist vielfältig und gross. Kulturell (Theater, Ausstellungen und Museen), Freizeitbeschäftigungen (Zoologischer Garten, Shopping, Sportmöglichkeiten) wie auch im gastronomischen Bereich hat Basel einiges zu bieten. Im nahen Umkreis befinden sich viele namhafte Restaurants, die zu geschäftlichen oder auch privaten Mittagessen einladen. Die öffentlichen Parkhäuser wie Universitätsspital-Parking oder Storchenparking sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Radweg
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
- Ohne Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mansarde
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Photovoltaik-Paneele
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
Stil
- Klassisch
- Modern