Beschreibung
Die verkehrstechnisch optimal gelegene 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Wintergarten bindet sich im (belebten) Bottmingen an der Grenze zu Binningen an. Die lichtdurchflutete Wohnung kann als Familienwohnung, Praxis und/oder Büro genutzt werden. Geschickt verteilen sich 142 m2 auf 2 Etagen. Grosse Fensterfronten tragen zu hellen Räumlichkeiten bei, die von einer ganztags Besonnung profitieren. Die Innenausstattung bietet einen zeitgemässen Komfort. Viele Stauraummöglichkeiten und eine offene Raumstruktur im Wohn-/Ess- und Küchenbereich zeichnen diese attraktive Wohnung aus. Der Gartensitzplatz mit Gartenanteil von insgesamt 95 m2 ist ein Paradies für Kinder und naturverbundene Personen. Dank der geschickten Umgebungsbepflanzung ist Ihre Privatsphäre geschützt. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme. Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Gemeinde
Vor den Toren Basels ist die Gemeinde Bottmingen ein begehrter Wohnort (steuergünstigste Gemeinde der Nordwestschweiz) und wirtschaftlich sehr attraktiv; sie verbindet die Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens meisterhaft. Die Nähe der Stadt Basel sowie zum Bahnhof SBB und internationalen Flughafen "Basel-Mulhouse" ist mit einer Fahrdistanz von nur wenigen Minuten (max. 15 Min.) hervorragend. Bottmingen versteht sich als lebendige, moderne Wohngemeinde in der Agglomeration der Stadt Basel. Eine hohe Wohnqualität zeichnet diese Gemeinde aus.
Schulisch gesehen bietet Bottmingen Familien vom Kindergarten über die Primarschule bis hin zur Sekundarschule oder sogar Tagesschulen Zutritt. Die Gymnasien Oberwil, Muttenz oder Münchenstein sind ebenfalls in kurzen Fahrdistanzen erreichbar. Im Bereich Gesundheitswesen/medizinische Versorgung hat die Gemeinde Bottmingen mit einer kurzen Fahrdistanz Zugang zum Kantonsspital Bruderholz.
Zugang
Bottmingen verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und ist über die Tramlinien Nr. 10 und 17 sowie die Buslinien 34, 37 und 60 optimal mit den angrenzenden Gemeinden und der Stadt Basel verbunden.
Geschäfte
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden in Bottmingen angeboten. Dazu gehört auch die Grossladenkette Coop an der Baslerstrasse, die nebst dem grossen Einkaufsparadies folgende Services anbietet: Blumenbedienung, Restaurant, Einkaufsladen, Kiosk, Textilreinigung etc.
Verkehrsanbindung
In wenigen Autofahrminuten erreicht man via der Motorfahrzeugkontrolle Münchenstein den direkten Zugang zur Autobahn T18 und somit Zugang zur gesamten Schweiz.
Freizeit
Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot in Bottmingen wird von Jung und Alt gerne genutzt: das Gartenbad beim Schloss Bottmingen, das gemeindeeigene Hallenbad, die Finnenbahn oder aber im Bereich Kultur der Burggartenkeller und das Dorfmuseum. Nicht zuletzt besticht Bottmingen auch durch sein historisches Wahrzeichen, das Weiherschloss, und der Nähe zur Natur.
Unteres Erdgeschoss
Auch über das Sockelgeschoss ist die Maisonette-Wohnung direkt zugänglich. Der grosse Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe führt rechterhand zum WC mit Dusche und angrenzendem vielfältig nutzbarem Zimmer, ausgestattet mit wunderschönem Parkettboden. Ein zweites, in der Verlängerung liegendes Zimmer (sehr hell), führt direkt in den grossen Kellerraum (12.30 m2).
Erdgeschoss
Der Haupteingang dieser modernen Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vom Entrée (mit Einbauschränken und Réduit) aus, gelangt man direkt in alle Räumlichkeiten wie den beiden Schlafräumen und dem sehr grossen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der direkten Zugang zum Wintergarten aufweist. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Wintergarten, wie auch das Kinderzimmer zeichnen sich durch grosse Fensterfronten und helle Räumlichkeiten aus. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Gäste-WC sowie das grosszügige Badzimmer mit Eckbadewanne, Doppellavabo, Spiegelschrank und integriertem Waschturm. Direktes Tageslicht zeichnet das schöne Bad aus. Über die Wendeltreppe gelangt man in das helle und ebenfalls sehr grosszügig angelegte Sockelgeschoss.
Aussenbereich
Viel Privatsphäre durch optimal angelegte Begrünung. Eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz sind im Preis inbegriffen.
Besonderheiten
Der schöne, grosszügige Wintergarten ist mit elektrischen Storen ausgestattet.
Eigenschaften
Umgebung
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Wintergarten
- Keller
- Fahrradraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
Stil
- Modern
Distanzen
Bahnhof
4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Primarschule
300 m
Geschäfte
500 m