Diese 1955 erbaute Liegenschaft liegt eingebettet in ein charmantes und ruhiges Einfamilienhausquartier, das eine wunderbare Kulisse für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Die familienfreundliche Umgebung schafft ein harmonisches Lebensgefühl und macht diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für entspanntes Wohnen oder eine zukunftsorientierte Investition. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 601 m² (567 m² + 34 m² Strassenmitbenützung) und befindet sich in der begehrten Bauzone W2a. Das Haus verfügt über zwei lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen und einen grosszügigen Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Bis vor kurzem war die Liegenschaft vermietet und präsentiert sich in einem funktionalen Zustand. Ob als Mehrgenerationenhaus oder nach einer Sanierung als grosszügiges Einfamilienhaus – dieses Zuhause bietet Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen. Alternativ können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eine neue Liegenschaft ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Ein besonderer Pluspunkt ist die bevorstehende Revision des Zonenreglements in Aesch (Bestand von 1964). Diese verspricht eine deutliche Aufwertung des Grundstücks mit der Möglichkeit einer verbesserten Ausnutzung (neu 50%) im Vergleich zu den bisherigen Bebauungsvorgaben (16%) und Nutzungsmöglichkeiten (28%). Dies eröffnet Ihnen eine einzigartige Chance, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Ob durch eine liebevolle Sanierung oder einen visionären Neubau – diese Liegenschaft lädt Sie ein, Ihre Wohnträume in einer attraktiven und zukunftsorientierten Lage zu verwirklichen. Werden Sie Teil dieser begehrten Wohngegend und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.