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Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten an hervorragender Lage

CHF 1'800'000.-

Steinbühlweg 10, Allschwil

Reserviert
298 m²
420 m²
2
3

Beschreibung

Im schönen Allschwil (Basel-Land), unmittelbar an der Grenze zu Basel-Stadt, können Sie dieses freistehende Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten erwerben. Mit ca. 460 m² vermietbarer Fläche an begehrter, mieterfreundlicher Wohnlage wird die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt und zur soliden Kapitalanlage. Das Objekt liegt in Wohnzone 3 und hat Potenzial zum Umbauen oder für einen Neubau. Die Grundstückfläche mit Garten beträgt 420 m2. Die Mieterstruktur ist sehr solide. Eine sehr gute Infrastruktur in der Umgebung, tiefe Leerstandsziffern - die städtische Vorortsgemeinde ist ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten. Sowohl die alteingesessenen Allschwilerinnen und Allschwiler als auch die vielen Zuzügerinnen und Zuzüger schätzen die ausgezeichnete Lage im Dreiländereck von Frankreich, Deutschland und der Schweiz, die unmittelbare Nähe zu Basel, das gesunde wirtschaftliche Umfeld, die grüne Umgebung und den Allschwiler Wald, die attraktiven Freizeitangebote und die lokalen kulturellen Veranstaltungen, nicht zuletzt aber auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Ob Sie neu- oder umbauen, die Mieten anpassen oder zurzeit noch nicht renovieren wollen - ruhiges Wohnen in freundlichen Quartieren sowie kurze Pendlerwege garantieren eine hohe Lebens- und Wohnqualität und somit ein gutes Investment für die Zukunft. Sprechen Sie mit uns darüber oder bestellen Sie unser online Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lage

Allschwil ist eine städtische Vorortsgemeinde, deren Nähe zur Kulturstadt Basel und den Zentrumsleistungen, aber auch zum Landwirtschafts- und Erholungsgebiet sich grosser Beliebtheit freut. Immer grössere Bedeutung bekommt Allschwil als Arbeitsort: Im linksufrigen Bachgrabengebiet, dem i-parc, werden bereits über 4'000 Arbeitsplätze angeboten - Tendenz steigend. Geografisch liegt Allschwil am südwestlichen Rand der Stadt Basel und ist auf zwei Seiten von Frankreich umgeben. Geografisch und kulturhistorisch gehört Allschwil zum Sundgau. Seine Nachbarorte sind neben der Stadt Basel die drei basellandschaftlichen Gemeinden Schönenbuch, Oberwil und Binningen, sowie die französischen Gemeinden Neuwiller, Buschwiller, Hégenheim und Saint-Louis. Durch die Lage im Grünen und die Nähe zur Stadt Basel zählt Allschwil zu den beliebten Wohn- und Arbeitsorten im stadtnahen Baselbiet.

Gemeinde

Mit über 20’000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Allschwil die bevölkerungsreichste Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft. Der beschauliche historische Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Riegelhäusern erinnert an das frühere Bauerndorf. Die schmalen Gässchen und zahlreichen stillen Winkel lassen die Verwandtschaft mit dem nahen Elsass spüren. Wohnungen, Einkaufsläden, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie Cafés und Restaurants machen den Dorfkern zu einem belebten Zentrum.

Geschäfte

Im Quartier finden Sie neben den Grossverteilern, viele kleine Spezialgeschäfte, Dienstleister aller Art, Ärzte und Apotheken sowie diverse Banken und die Post.

Verkehrsanbindung

Allschwil in der "Regio TriRhena" ist der ideale Standort, um Geschäfte mit ganz Europa abzuwickeln, denn Sie können mit kurzen Wegen und Fahrtzeiten operieren: Für die Anfahrt zu den Autobahnanschlüssen nach Deutschland, Frankreich und der Schweiz kalkulieren Sie mit Minuten. Auf dem EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sind Sie im Nu. Auch die Bahnhöfe sind mit der neuen Busverbindung (zum Bahnhof SBB) und dem Tram Nummer 6 schnell und bequem erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie in 15 Minuten im Basler im Banken-, Messe- und Börsenzentrum. Mit dem Auto auch.

Freizeit

Gärten, Grünanlagen und Spielplätze lockern das Wohngebiet auf und vermitteln das Gefühl, "im Grünen" zu wohnen, obwohl Allschwil nahtlos an das Stadtgebiet Basel angrenzt und mit seinen über 20'000 Einwohnerinnen und Einwohnern selbst zur Stadt geworden ist. Weit herum bekannt und beliebt ist der Allschwiler Wald, ein vielgenutztes Naherholungsgebiet mit grosser Anziehungskraft.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, die Gemeinschaftswaschküche, zwei Technikräume (Öltank und Heizung) sowie eine Garage.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss beherbergt eine 2,5 Zimmerwohnung mit malerischem Gartensitzplatz sowie eine 3 Zimmerwohnung. Beide Wohnungen mit Bad/WC sowie separatem Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich auf Erdgeschoss-Ebene eine Doppelgarage mit zwei davorliegenden Aussenstellplätzen.

1. Stock

Im Obergeschoss liegt eine 3 Zimmerwohnung mit Bad und separatem WC sowie eine 2,5 Zimmerwohnung mit Badezimmer (Dusche) sowie separatem WC und einer traumhaft grossen Terrasse.

Dachgeschoss

Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Bad.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Dachfenster
  • Lichtdurchflutet
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m
2'
2'
2'
Primarschule
176 m
4'
4'
1'
Geschäfte
72 m
1'
1'
-
Restaurants
338 m
5'
5'
1'