Beschreibung
Die schöne Eck-Liegenschaft im Herzen von Basel wurde 1930 erbaut und über die letzten Jahre kontinuierlich renoviert und erneuert. Folgende Sanierungen sind zur Zeit im Gange: Die Tragkonstruktionen, der Dachstuhl, die Gasheizung (Baujahr 2006) wie auch sämtliche Holz-Böden wurden in den letzten fünf bis zehn Jahren komplett saniert und erfahren deshalb nur eine sanfte Renovation. Die hintere Haus-Fassade wird fachgerecht erneuert und gestrichen, die Heizkörper gestrichen und ausgebessert. Im Innern des Gebäudes werden alle Bäder sowie Küchen komplett ersetzt und zeitgemäss ausgestattet. Die typisch stilvollen Schlaf-Wohnzimmer werden nur leicht renoviert um den Charakter der Wohnungen zu erhalten. Alle Eichenriemenböden (Fischgrat-Verlegung) bleiben bestehen und werden in der 6-Zimmer-Dachwohnung ergänzt. Die Küchen/Vorplätze werden fachmännisch renoviert, geschliffen und geölt. Zusätzlich werden alle elektrischen Installationen im gesamten Haus und in den Wohnungen neu montiert. Eine detaillierte Sanierungsliste wird auf Anfrage abgegeben.
Wenn Sie sich für ein gutes Renditeobjekt im Herzen von Basel interessieren, dann sind Sie hier genau richtig. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einem persönlichen Besuch.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Breitequartier auf der untersten Flussterrassen von Birs und Rhein. Während im Osten die Birs nicht nur die Quartier-,sondern auch die Kantonsgrenze bildet, ist es stadtwärts die St. Albanteich-Promenade, die das Wohnviertel Breite vom benachbarten St. Albanquartier trennt. Nahe dem Stadtzentrum finden sich sämtliche Geschäfte des öffentlichen Lebens sowie Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule in unmittelbarer Nähe.
Gemeinde
Das Breite Quartier hat in den letzten Jahren eine hohe Aufwertung erfahren. Die Kanalisierung der Birs und die neu gestalteten Uferzonen wurden in den letzten Jahren zu einem attraktiven Naherholungsgebiet. Auch der ehemals private Schwarzpark ist heute öffentlich zugänglich und eine bedeutende Grünfläche. Ergänzt wird die Grünfläche vom praktisch unbekannten Park " die Cécile Ines Loos-Anlage", direkt neben der Schwarzwaldbrücke am Rhein gelegen, die in den 1990er-Jahren von der Bevölkerung mitgestaltet und von dieser bis heute gepflegt wird.
Verkehrsanbindung
Vom Breite-Quartier aus gelangt man in Nord-Süd-Richtung und weiter über den Rhein in wenigen Fahrtminuten auf die Autobahn-Osttangente und hat somit Zugang zur ganzen Schweiz. Über die Tramlinie Nr. 3 sowie diverse Busverbindungen hat man zudem direkten Zugang zur Innenstadt Basel oder zu den diversen Nachbarsgemeinden wie z.B. Birsfelden und Muttenz.
Freizeit
Das Freizeitangebot der Stadt Basel ist vielfältig und gross, im kulturellen wie auch gastronomischen Bereich. Doch auch das Breite-Quartier selber bietet ein Quartiertreff=Jugenzentrum sowie eine Bibliothek an.
Bedachung
Bedachungsarbeiten:
Der bestehende Dachaufbau wurde in den letzten Jahren fachgerecht saniert/ausgebaut und mit einer Wärmedämmung versehen.
Das Dach bzw. die Ziegel wurde kontrolliert und bestehende Ziegel bei Bedarf erneuter - das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Sekundarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Begrünung
Innenbereich
- Offene Küche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Keller
- Weinkeller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Fliegengitter
- Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Kabelfernsehen
- Verkabelungskanäle
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Lüftung
- Gebäudeautomation
- Abwasseranschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
Stil
- Klassisch
- Modern
Distanzen
Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
