Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen und grosszügiger Gartenanlage. Auf einer Parzelle von 1'591 m² präsentieren sich zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit je neun attraktiven Wohneinheiten, verteilt auf drei Stockwerke.

Die Wohnflächen pro Einheit variieren zwischen 73 m² und 93 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon – im Erdgeschoss einen privaten Gartensitzplatz. Die Liegenschaften bieten insgesamt rund 1'691 m² vermietbare Fläche und eignen sich hervorragend als nachhaltige Anlageimmobilie mit langfristigem Potenzial.

Besonderheiten

• Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen
• Wohnflächen zwischen 73 m² und 93 m²
• Alle Wohnungen mit Balkon oder Gartensitzplatz
• Zusätzlich stehen ein Büro, sieben Dispositionsräume sowie ein Lager als Mietflächen zur Verfügung
• ca. 1'691 m² vermietbare Fläche
• Grosszügige Gartenanlage mit rund 1'090 m²
• Beliebte Wohnlage mit hoher Mieternachfrag
• Ruhig, urban und naturnah zugleich
• Zentrale Lage mit hervorragender ÖV-Anbindung

Zusätzliche Infrastrukturen

Zur Liegenschaft gehört eine grosszügige Einstellhalle mit 16 Parkplätzen, welche den Mieterinnen und Mietern komfortables Parkieren im Haus ermöglicht. Neben den Wohnungen bieten die Gebäude mehrere Hobbyräume, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen separaten Trocknungsraum sowie individuelle Kellerräume. Diese Zusatzangebote steigern die Wohn- und Lebensqualität erheblich und fördern eine langfristige Mieterbindung.

Investieren in Qualität und Lage

Diese Liegenschaft vereint erstklassige Mikrolage, nachhaltiges Mieterpotenzial. Die Liegenschaft ist wertstabil; mittelfristig sind Investitionen vorgesehen, insbesondere wird in absehbarer Zeit die Heizung zu erneuern sein. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Lebensumfeld, was sie sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien zur bevorzugten Adresse macht. Die beliebten Grundrisse, die ausgewogene Wohnflächengrösse sowie das gepflegte Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietung. Für Anlegerinnen und Anleger ergibt sich daraus eine solide Renditeperspektive mit weiterem Potenzial für Wertsteigerung – sei es durch Modernisierung, selektive Neupositionierung oder langfristige Portfoliooptimierung.

Fazit

Ob als Kapitalanlage mit verlässlichem Einkommen oder als strategische Ergänzung eines professionellen Immobilienportfolios: Dieses Angebot bietet langfristige Stabilität, hohe Standortqualität und ein Umfeld mit starker Nachfrage.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.