Beschreibung
Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen und grosszügiger Gartenanlage auf einer Parzelle von ca.1'600 m².
Die dreigeschossigen Gebäude verfügen über 18 Wohneinheiten, alle mit Balkon bzw. Gartensitzplatz.
Insgesamt stehen rund 1'500 m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung.
Besonderheiten
- 18 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern
- Wohnflächen: 73–93 m²
- Alle Einheiten mit Balkon oder Gartensitzplatz
- Zusätzlich: Büro, 8 Dispositionsräume und Lager
- Grosszügige Gartenanlage (ca. 1'090 m²)
- Beliebte, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit sehr guter ÖV-Anbindung
Eine Einstellhalle mit 16 Parkplätzen sorgt für komfortables Parkieren. Ergänzend stehen Hobbyräume, gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsräume sowie individuelle Kellerabteile zur Verfügung, ideal zur Förderung einer langfristigen Mieterbindung.
Die Liegenschaft bietet eine stabile Anlagebasis mit attraktivem Mieterpotenzial und Entwicklungspotenzial.
Die Kombination aus ruhiger Lage und urbanem Umfeld sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und Renditepotenzial durch Modernisierung und Portfoliooptimierung.
Aus Diskretionsgründen werden detaillierte Unterlagen nur bei vollständigen Angaben zur Person sowie der Kontaktdaten versendet.
Bitte beachten Sie, dass das verwendete Bild ein KI-generiertes Beispielbild ist.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Die Umgebung verbindet städtische Vielfalt mit angenehmer Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants mit internationaler Küche, lokale Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Margarethenpark im Winter mit Schlittschuhbahn, im Sommer mit dem Sonnenbad auf dem Margarethenhügel, sowie die unmittelbare Nähe zum noblen Bruderholzquartier, einem der begehrtesten Wohnlagen Basels.
Dessen weitläufige Grünflächen, Spazierwege und das ausgedehnte Naherholungsgebiet Bruderholz bieten eine willkommene Auszeit vom städtischen Alltag. Familienfreundlichkeit ist ein weiteres Merkmal dieser Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Tagesbetreuungsstätten sowie Primar- und Sekundarschulen. Gymnasien und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten in der Basler Innenstadt erreichbar.
Zudem bietet das Quartier alles, was das urbane Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés, internationale Gastronomie sowie die Grünoase Margarethenpark mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten – und das alles bequem zu Fuss.
Gemeinde
Die Stadt Basel begeistert mit kultureller und architektonischer Vielfalt: Weltklasse-Museen, ein breites Angebot an Restaurants, Bars und Clubs, gepflegte Parks, Spielplätze sowie eine ausgewogene Mischung aus modernen Wohn- und Geschäftsbauten und einer charaktervollen mittelalterlichen Altstadt. Der Rhein teilt die Stadt in das linksrheinische Grossbasel und das rechtsrheinische Kleinbasel. Die Lage im Dreiländereck Schweiz–Deutschland–Frankreich ermöglicht darüber hinaus vielfältige Ausflüge ins Elsass oder in den nahegelegenen Schwarzwald.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Museum
- Kino
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
- Ohne Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Einstellhallenplatz
- Tiefgarage
- Keller
- Atelier
- Doppelverglasung
- Dachfenster
- Hell
Ausstattung
- Wäschetrockner
- Secomat
- Gemeinschaftswaschküche
- Glasfaser
- Gegensprechanlage
- Hauswart
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Wald