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Liebhaberobjekt - Mehrfamilienhaus in Basel zu verkaufen

CHF 4'300'000.-

Belchenstrasse , Basel

Reserviert
584 m²
236 m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Schützenmattquartier und ist somit sehr zentral gelegen. Die Quartierstrasse bietet aufgrund der ruhigen Lage eine optimale Wohngegend.
Die Liegenschaft wurde 1975 erbaut und erstreckt sich über 6 Stockwerke mit insgesamt 9 Wohnungen und einer Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss und ist durch einen Lift erschlossen. Das Haus wurde sorgfältig unterhalten und in den letzten 10 Jahren wurden ca. CHF 200'000.-- investiert.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgebaut:

- Vom 1. bis zum 4. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten von 2.5 Zimmerwohnungen mit je einem Balkon über dem Garten und Blick in den Westen auf die Schützenmatte
- Im 5. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 3.5 Zimmer-Attikawohnung mit Cheminée im Wohnzimmer sowie zwei grossen Terrassen auf beiden Seiten

Sämtliche Wohnungen verfügen über eine offene Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Parkett und Laminatböden. Die Wohnungen sind FI gesichert, auch sind die Leitungen aus PVC und die Kanalisation neu.

Das helle Treppenhaus ist mit Travertinplatten ausgelegt und wurde kürzlich frisch gestrichen.

Diese Liegenschaft bietet ein grosses Potenzial und ist optimal als Anlage.

Möchten Sie dieses schöne Mehrfamilienhaus besichtigen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Anmerkung: Alle Angaben der Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Schützenmattquartier direkt neben dem Schützenmattpark, nahe der Sportanlage Schützenmatte und unweit der imposanten Pauluskirche. In kurzer Gehdistanz befindet sich das Merian Iselin Spital sowie das Gottfried-Keller- und Gotthelf-Schulhaus. Die weiterführenden Schulen und die Universität sind mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut zu erreichen. Zudem wird das Schützenmattquartier auch als Wohnquartier aufgrund der zahlreichen Grünanlagen, der gepflegten Umgebung mit den alten Stadthäusern und der ruhigen Lage sehr geschätzt.

Gemeinde

Wer in Basel lebt, findet praktisch alles direkt vor der Haustüre: Museen, Restaurants und Clubs sowie gepflegte Parks und Spielplätze. Atemberaubende moderne Wohn- und Geschäftsbauten wie auch die mittelalterliche Altstadt. Das multikulturelle und hippe Kleinbasel ebenso wie die ruhigeren und familiären Wohnquartiere an der Stadtgrenze. Und alles ist bequem zu Fuss, per Fahrrad, mit Bus, Tram oder Auto erreichbar. Die Lage im Dreiländereck bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Elsass oder in den Schwarzwald. Die Stadt gliedert sich in Grossbasel auf der linken (südwestlichen) Seite des Rheins und Kleinbasel (einschliesslich des früheren Fischerdorfes Kleinhüningen) am rechten Rheinufer.

Geschäfte

Das Schützenmattquartier ist sehr gut erschlossen, so befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Geh- und Fahrdistanz u. a. am Neuweilerplatz, am Brausebad und im Bachlettenquartier.

Verkehrsanbindung

In wenigen Schritten ist man am Schützenhaus mit der Tramlinie 1 und 8 oder den Buslinien 33 und 34. Den Flughafen "EuroAirport Basel-Mulhouse" erreicht man mit dem Auto in einer guten Viertelstunde und den Bahnhof SBB in ca. 10 Minuten.

Freizeit

Der Vielfalt an Freizeitangeboten sind Ihnen hier keine Grenzen gesetzt. Innert wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise den Basler Zoo sowie den Schützenmattpark. Neben dem Schützenmattpark befindet sich die grosse Sportanlage, auf welcher der Fussball-, Tennis- sowie Leichtathletikverein Old Boys trainiert. Obwohl Sie sich in unmittelbarer Stadtnähe befinden, ist auch das Grüne nicht weit entfernt. Die Nachbargemeinde Allschwil liegt direkt neben dem Neubad. Dort können Sie spazieren, Fahrrad fahren oder im Vita Parcours joggen gehen.

Bemerkungen

Das Badezimmer der Dachwohnung ist zusätzlich zur Dusche und WC mit einer Badewanne ausgestattet.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Park
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Klassisch
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
239 m
4'
4'
3'
Primarschule
27 m
-
-
-
Geschäfte
96 m
1'
1'
3'
Restaurants
114 m
2'
2'
1'