Beschreibung
Sie suchen ein besonderes Objekt, eine attraktive Kapitalanlage, in gepflegtem und kontinuierlich saniertem Zustand, in Toplage, mit bester Infrastruktur, eigenem Garagenhof und mit ausgezeichneter Vermietbarkeit? Dann heissen wir Sie willkommen in diesem charmanten Stadt-Mehrfamilienhaus! Mitten im Stadtzentrum, unweit der Basler Altstadt und der Universität, an verkehrsgünstiger Lage, mit Bushaltestelle vor der Haustüre und nur wenige Meter entfernt der Tramhaltestelle!
Diese schöne, top sanierte Liegenschaft steht auf einer Grundstücksfläche von rund 510 m² und verfügt auf ihren sechs Etagen über 20 vollständig sanierte und moderne Wohneinheiten und ein Atelier. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmerwohnung, eine 2-Zimmerwohnung und ein Atelier. Die nächsten 4 Etagen (1. OG – 4. OG) beinhalten je zwei 1-Zimmerwohnungen und zwei 2-Zimmerwohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 26 m² und 48 m². Das Dachgeschoss präsentiert zwei 2.5-Zimmerwohnung von jeweils 65 m². Alle Wohnungen – mit Ausnahme der Erdgeschosswohnungen – sind mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus ist unterkellert und bietet nebst den Mieterkellerabteilen ein Veloraum und eine Waschküche. Ausserdem verfügt das Gebäude über eine Durchfahrt zum Hof, hier befinden sich fünf Garagen, welche an dieser Lage sehr gefragt sind.
Das Haus wurde fortlaufend einwandfrei unterhalten und gepflegt. Ab 2005 wurde bei einem Mieterwechsel stets die Gelegenheit zur vollständigen Sanierung der Wohnung genutzt.
Sanierungen / Investitionen der Wohnungen:
Die Sanierungskosten für eine 1-Zimmerwohnung betrugen ca. CHF 65'000 und für eine 2-Zimmerwohnung ca. CHF 85'000.
Sanierungen / Investitionen Gebäude:
Die rund 800 m² vermietbare Fläche an mieterfreundlicher Wohnlage mit Nettomieteinnahmen von ca. 222'630 pro Jahr macht diese bestens unterhaltene und top sanierte Liegenschaft zu einem aussergewöhnlichen, attraktiven Anlageobjekt und zur soliden Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Anlageobjekt geweckt? Lassen Sie uns gemeinsam alle Feinheiten dieser bemerkenswerten Renditeliegenschaft mit besonderem Mehrwert in einer persönlichen Besichtigung entdecken!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben Vorbehalten.
Diese schöne, top sanierte Liegenschaft steht auf einer Grundstücksfläche von rund 510 m² und verfügt auf ihren sechs Etagen über 20 vollständig sanierte und moderne Wohneinheiten und ein Atelier. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmerwohnung, eine 2-Zimmerwohnung und ein Atelier. Die nächsten 4 Etagen (1. OG – 4. OG) beinhalten je zwei 1-Zimmerwohnungen und zwei 2-Zimmerwohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 26 m² und 48 m². Das Dachgeschoss präsentiert zwei 2.5-Zimmerwohnung von jeweils 65 m². Alle Wohnungen – mit Ausnahme der Erdgeschosswohnungen – sind mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus ist unterkellert und bietet nebst den Mieterkellerabteilen ein Veloraum und eine Waschküche. Ausserdem verfügt das Gebäude über eine Durchfahrt zum Hof, hier befinden sich fünf Garagen, welche an dieser Lage sehr gefragt sind.
Das Haus wurde fortlaufend einwandfrei unterhalten und gepflegt. Ab 2005 wurde bei einem Mieterwechsel stets die Gelegenheit zur vollständigen Sanierung der Wohnung genutzt.
Sanierungen / Investitionen der Wohnungen:
- neue Fenster, Lamellenstoren und Türen
- neue Küche und Badezimmer
- neue Parkettböden
- Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen
Die Sanierungskosten für eine 1-Zimmerwohnung betrugen ca. CHF 65'000 und für eine 2-Zimmerwohnung ca. CHF 85'000.
Sanierungen / Investitionen Gebäude:
- Fassade / 2010
- Dach Sanierung und Ausbau Dachgeschoss / 2005
- neue Heizung / Fernwärme / 2003
- neuer Personenaufzug / 2016
Die rund 800 m² vermietbare Fläche an mieterfreundlicher Wohnlage mit Nettomieteinnahmen von ca. 222'630 pro Jahr macht diese bestens unterhaltene und top sanierte Liegenschaft zu einem aussergewöhnlichen, attraktiven Anlageobjekt und zur soliden Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Anlageobjekt geweckt? Lassen Sie uns gemeinsam alle Feinheiten dieser bemerkenswerten Renditeliegenschaft mit besonderem Mehrwert in einer persönlichen Besichtigung entdecken!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben Vorbehalten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Innenstadt-Quartier "Am Ring", welches eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrserreichbarkeit bietet. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie das Leonhards-Gymnasium liegen in fussnaher Umgebung. Die Lage ist zentral, unmittelbar ausserhalb des Spalentors und am Rande der mittelalterlichen Innenstadt.
Gemeinde
Basel bietet als Grossstadt eine sehr hohe Bandbreite an Freizeit-, Sport und Kulturangeboten. Hier finden Sie Museen, Restaurants, schöne Parks, der Zoologische Garten, Sportanlagen, Spielplätze etc. Moderne Wohn- und Geschäftsbauten korrespondieren mit den historischen Wohnquartieren am Stadtrand. Eine mittelalterliche Altstadt und das multikulturelle Kleinbasel machen die Stadt lebendig. Vieles ist bequem zu Fuss oder per Fahrrad, per ÖV oder Auto erreichbar. Die Lage im Dreiländereck bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Elsass oder in den Schwarzwald.
Geschäfte
In Basel finden Sie neben den Grossverteilern, viele kleine Spezialgeschäfte, Dienstleister unterschiedlichster Art, diverse Postfilialen und verschiedene Banken. Spitäler und eine hohe medizinische Betreuung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
Die Busstationen Schützenmattstrasse der Linien 33 und 34 liegen direkt vor der Haustüre und die Tramhaltestellen Schützenmattstrasse der Linien 3,6 und 14 in 50m Entfernung. Der Badische Bahnhof liegt ca. 1.5 km und der Bahnhof Basel SBB ca. 2.7 km entfernt. Der Euroairport Basel-Mulhouse erreichen Sie per Auto in ca. 11 min (6.3 km). In ca. 5 Min. (1.5 km) erreichen Sie sie Autobahn Einfahrt.
Freizeit
Die Bandbreite an Freizeitaktivitäten ist sehr gross. Zum Beispiel beim Sport geht die grosse Auswahl von Aikido bis zum Zumbatanzen. Man kann sich politisch oder für die Basler Fasnacht engagieren. Kulturell stehen das Stadttheater, das Schauspielhaus, viele Galerien und Museen zur Auswahl. Eine grosse Vielfalt an Restaurants aus der ganzen Welt decken den kulinarischen Bereich ab.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Park
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Tramhaltestelle
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Öffentlicher Parkplatz
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Lift
- Keller
- Fahrradraum
- Dreifachverglasung
- Dachfenster
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Mit Charme
Ausstattung
- Wäschetrockner
- Gemeinschaftswaschküche
- Gegensprechanlage
- Gebäudeautomation
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Park
Stil
- Klassisch
- Modern
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
45 m
1'
1'
-
Primarschule
298 m
5'
5'
2'
Geschäfte
105 m
1'
1'
-
Restaurants
105 m
1'
1'
-