Beschreibung
Inmitten der harmonischen Landschaft von Biel-Benken, einer der begehrtesten Gemeinden im Leimental, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilien-Doppelhaus mit insgesamt 13 Wohnungen. Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilien-Package, das sich aus 10 Wohnungen sowie 2 Einzelgaragen zusammensetzt und eine seltene Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren bietet, die Wert auf stabile Erträge und nachhaltige Standortqualität legen.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine zeitlose Architektur, klare und funktionale Grundrisse sowie eine angenehme, gut gepflegte Wohnatmosphäre. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sehr gepflegten Zustand und sind nach Süden ausgerichtet. Balkone sorgen für viel Tageslicht und eine hohe Wohnqualität. Jeder Einheit ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Das Verkaufsangebot umfasst folgende Einheiten:
– Sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 81 m² und 88 m²
– Drei 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnungen mit Wohnflächen von ca. 110 m² bis 115 m²
– Eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
– Zwei Einzelgaragen
Der Totalanteil / die Quote des angebotenen Packages beträgt 744.
Dieses Immobilien-Package eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide, nachhaltig vermietbare Liegenschaft mit ausgewogenem Wohnungsmix suchen. Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 142’676.– pro Jahr und unterstreichen die Attraktivität dieses Investments.
Die langfristige Vermietbarkeit, die zeitgemässen Wohnungsgrössen sowie die konstante Nachfrage in dieser Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Basel. Die Gemeinde gilt als hochwertiger Wohnort mit ausgezeichneter Lebensqualität, moderner Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.
Fazit
Ein ertragsstarkes und nachhaltiges Immobilien-Investment in gefragter Lage mit stabilem Mietertrag, attraktiver Wohnqualität und langfristigem Wertpotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Gemeinde
Umschlossen von fruchtbaren Feldern, Reben, Obstbäumen und Wäldern ist Biel-Benken die grüne Oase im Leimental. Schöne Bauernhofläden ziehen Kundschaft aus der Stadt und den umliegenden Dörfern an. Biel-Benken ist auch bekannt für die Gastlichkeit seiner Landbeizen. Die idyllischen alten Dorfteile an der Bach-, Kirch- und Strehlgasse, beim Schlössli und der Mühle laden zum Betrachten und Verweilen ein. Biel-Benken verfügt über eine eigene Primarschule und Kindergärten. Ab Sekundarstufe werden die Schulkinder in Oberwil und Therwil betreut. Im Dorf gibt es viele aktive Vereine, die allen Altersgruppen offen stehen. Diverse Veranstaltungen während des ganzen Jahres (z. B. Apfelhaut) stehen auf dem Programm. Diese freundliche Gemeinde lädt Sie ein und sorgt dafür, dass Sie sich schnell heimisch fühlen.
Geschäfte
In Biel-Benken gibt es Arztpraxen, Handwerksbetriebe, Restaurants und Hofläden, die täglich saisonale und frische Lebensmittel anbieten. In den Nachbargemeinden Therwil und Bättwil, die nur wenige Autominuten entfernt sind, gibt es verschiedene Geschäfte, Banken, Poststellen und Grossverteiler. Vor allem im Zentrum von Therwil finden Sie alles, was Sie brauchen. Verschiedene Spezialgeschäfte runden das Angebot ab.
Verkehrsanbindung
Die Buslinien Nr. 60 und 62 verkehren ab Biel-Benken. Die Linie 60 fährt bis zur Novartis in Muttenz und die Linie 62 fährt über Therwil und Reinach zum Bahnhof Dornach. Der Autobahnanschluss ist von Biel-Benken aus in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Das Zentrum von Oberwil und eine Haltestelle der Tramlinie 10 sind 5 Minuten entfernt.
Freizeit
Die Gemeinde Biel-Benken verfügt über ein aussergewöhnliches Angebot an Vereinen, die neue Mitglieder willkommen heissen. Von Sportvereinen über Chöre, Dorfvereine, Landwirtschaftsvereine bis hin zum Weinbauverein. So findet sich für jeden Geschmack ein passendes Hobby. Biel-Benken verfügt über eine wunderschöne ländliche Gegend, die zum Wandern, Joggen oder Radfahren einlädt.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Autofrei
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garage
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Hell
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Weitsicht
- Berge