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Titelbild

TOP Gelenheit: Mehrfamilien-Neubau mit beachtlichem Rendite-Ertrag!

Aeschstrasse 20, Duggingen

Verkauft
838 m²
1'446 m²
14

Beschreibung

Wollen Sie mit einem garantierten Renditeertrag ihren Nebenverdienst langfristig sichern? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. An hervorragender Lage entstehen hier in Duggingen zwei top moderne Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen und 14 Carports. Beim Innenausbau wurde an nichts gespart; hochwertige Materialien und ein hervorragender Ausbau (Elemente von der Linie V-Zug, eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler etc.) wurden bei allen Wohnungen eingesetzt, um es am Wohnkonkomfort an nichts fehlen zu lassen. Beeindruckende Fensterfronten lassen das Licht und die Sonne den ganzen Tag in alle Räume strömen und tragen zu der freundlichen Wohnatmospäre bei. Die Liegenschaften sind optimal ausgerichtet, den ganzen Tag über besonnt und haben eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Die Gebäude werden in massiver Bauweise und die Betonwände und Decken in Sichtbeton erstellt. Die Heizung, die aus einer Sole/ Wasser Wärmepumpe besteht und somit „Energie unabhängig“ ist, wird mit insgesamt 8 Erdwärmesonden erschlossen, welche ebenfalls Pufferspeicher und Warmwasserboiler beinhalten. Im Untergeschoss befinden sich zwei Luftschutzkeller für je 34 Personen, die als Mietkeller genutzt werden können. Die TV-Erschliessung für die gesamte Liegenschaft erfolgt durch Swisscom. Desweiteren verfügen alle Wohnungen über eine geräumige Terrasse und die im Erdgeschoss liegenden Wohnungen und Studio-Wohnungen sind frei einteilbar. Die mittleren Wohnungen im EG sowie die Wohnungen im 1. OG und auch die Dachgeschosswohnungen sind mit einem rollstuhlgängigen Lift erschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme. Projektänderungen sind vorbehalten.

Lage

Das Dorf Duggingen bildet den Eingang zum Laufental und grenzt an die Gemeinden Aesch, Pfeffingen, Dornach und Grellingen. Die Gemeinde Duggingen liegt am äusseren rechten Rand des Bezirks Laufen und grenzt zur Hälfte an Solothurn. Umgeben von Wäldern und Wiesen ist Duggingen ein idealer Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen.

Gemeinde

Duggingen bietet in Bezug auf die Bildung einen Kindergarten und eine Primarschule an. Weiterführende Schulen und die International School sind in der Nachbargemeinde Aesch vorhanden. Zudem verfügt die Gemeinde über ein wunderschönes Nah-Erholungsgebiet.

Geschäfte

Der Dorfladen in Duggingen ist in ca. 2 Min. zu Fuss erreichbar. Eine Aldi Filiale befindet sich auf der gegenüberliegende Birsseite. Coop, Migros und Landi sind in Aesch mit kurzem Weg erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Duggingen verfügt über einen eigenen SBB Bahnhof, der in 3 Min. zu Fuss erreichbar ist. Die Fahrzeit mit der Regio Bahnlinie S3 an den Bahnhof SBB in Basel-Stadt beträgt ca. 15Min. Der Anschluss an die Schnellstrasse H18 ist zwei Fahrminuten von Duggingen entfernt und da die kantonale Autobahn ab Reinach voll ausgebaut ist, erreicht man die Stadt Basel in ungefähr zehn Fahrminuten. Die Tram Anbindung Nr.11 in Aesch, ist in kurzer Distanz erreichbar.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Autobahnanschluss
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Weinkeller
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Wäschetrockner
  • Secomat
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Internetanschluss
  • Verkabelungskanäle
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
  • Lüftung
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ländlich
  • Berge
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie®

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Distanzen

 
Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m