Beschreibung
Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit zwei zusammenhängenden Parzellen und einer Gesamtfläche von 1’819 m². Die naturnahe Umgebung, die ruhige Lage sowie das angrenzende eigene Waldstück verleihen diesem Angebot einen einzigartigen Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.
Die bestehende Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern mit Vision vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob die Wiederbelebung des bestehenden Gebäudes mit seinem ursprünglichen Charme oder die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Bereits heute besteht die Möglichkeit, vier Wohneinheiten zu realisieren, da jede Einheit über einen separaten Zugang verfügen könnte. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler.
Das grosszügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit weitläufigem Umschwung bis hin zur Entwicklung eines spannenden Wohnprojekts mit mehreren Einheiten. Die direkte Lage an der Birs sowie die naturnahe Umgebung schaffen dabei eine besondere Wohnqualität.
Highlights der Liegenschaft
- Direkte Lage an der idyllischen Birs
- Zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1’819 m² Grundstücksfläche
- Eigenes Waldstück inklusive
- Ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre
- Bestehende Liegenschaft mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten
- Potenzial zur Realisierung von vier Wohneinheiten
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
- Seltene Kombination aus Natur, Lagequalität und Entwicklungspotenzial
Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- oder Anlageideen.
Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Gemeinde
Grellingen ist eine charmante Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft und liegt südlich von Basel an der Bahnlinie Basel–Delémont. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Gemeinden gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung, die Nähe zur Birs sowie das aktive Dorfleben machen Grellingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.
Geschäfte
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Grellingen – von Einkaufsmöglichkeiten über Bäckereien bis hin zu weiteren Dienstleistungsangeboten. Zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stehen in den nahegelegenen Zentren Laufen und Basel bequem zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
Grellingen überzeugt durch seine ideale Lage zwischen Stadt und Natur. Dank direkter Anbindung an die Bahn erreichen Sie Basel in nur rund 20 Minuten, den Bezirkshauptort Laufen in 11 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs: Über die H18 gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Basel, in knapp 25 Minuten nach Delémont und in rund 20 Minuten nach Liestal. So verbindet Grellingen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen und komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Freizeit
Grellingen liegt idyllisch an der Birs und bietet direkten Zugang zu Naherholungsgebieten wie dem Chaltbrunnental, der Eggflue und dem Karstlehrpfad – ideal für Spaziergänge und Wanderungen. Vor Ort gibt es einen Sportplatz, eine Turnhalle, Minigolf, Spielplätze sowie vielfältige Vereinsangebote. Tennisplätze und Schwimmbäder finden sich in den Nachbargemeinden. Dank der Nähe zu Laufen und Basel stehen zudem zahlreiche weitere Sport-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten offen.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Fluss
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Scheune
- Parkplatz
- An einem Hang gebaut
Zustand
- Sanierungsbedürftig