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Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen an sehr beliebter Wohnlage

CHF 7'300'000.-

Lutzertstrasse , Muttenz

1'116 m²
1'296 m²
5

Beschreibung

In Muttenz (Basel-Land), unmittelbar an der Grenze zu Basel-Stadt, können Sie dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 5 Garagen erwerben.

Auf vier Stockwerken verteilen sich die 16 Wohnungen in 1.5 Zi.Wohnungen – 3.5 Zi. Wohnungen, alle mit ca. 70m2 Wohnfläche. Die Grundstückfläche mit Garten beträgt 1296 m2. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, grünen Lage mit Tempo 30-Zone ohne Durchgangsverkehr. Eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Lebensmittelläden, Bus- und Tramhaltestelle in unmittelbarer Nähe .

Mit 1’116 m² vermietbarer Fläche an begehrter, mieterfreundlicher Wohnlage macht die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt und zur soliden Kapitalanlage.

Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren, bei Mieterwechsel oder auf Wunsch des Mieters, laufend saniert und auf den neusten Stand gebracht. Die Zimmerböden wurden einheitlich mit Parkett verlegt, welcher ggf. neu abgeschliffen und versiegelt werden kann. Die neuen Küchen wurden alle mit Granit Arbeitsplatten ausgestattet. Bei einer Totalsanierung der Wohnung wurde jeweils auch der Fallstrang im entsprechenden Abschnitt erneuert.

Dieses Verkaufsangebot richtet sich an Interessenten welche einerseits die Qualität der Liegenschaft schätzen und andererseits aus einer langfristigen Perspektive handeln.
Ruhiges Wohnen in freundlichen Quartieren in Stadtnähe garantieren eine hohe Lebens- und Wohnqualität und somit ein gutes Investment für die Zukunft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben Vorbehalten.

Lage

An ruhiger, grüner Lage mit Tempo 30-Zone ohne Durchgangsverkehr. Schulen, Läden, wie .Bsp. Migros, Coop in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Muttenz ist ein begehrter Wohn-, Arbeits- und Ausbildungsplatz mit den dazu gehörenden Infrastrukturen. Schulisch bietet es Kindergarten, Primar- und Sekundarstufen, das Gymnasium sowie diverse Fachhochschulen. Die Chemieindustrie wie zum Beispiel Sandoz, Clariant und Schweizerhalle sind ebenfalls hier positioniert.

Geschäfte

Der tägliche Bedarf kann in Muttenz dank vielen Spezialgeschäften und den Grossverteilern gedeckt werden. Zahlreiche Restaurants freuen sich auf Gäste. Weiter gibt es die Post und diverse Banken, Dienstleistungen aller Art und eine grosse Auswahl an medizinischer Betreuung.

Verkehrsanbindung

Die Tramhaltestelle "Muttenz Käppeli" ist etwa 400 Meter entfernt. Der Bahnhof Muttenz ist 1.3 km entfernt. Der Autobahnanschluss zur A3 und das Schweizer Strassennetz liegt 900 m entfernt und ist in zwei Minuten erreichbar. Der Bahnhof Basel SBB liegt in 4 km Entfernung. Der internationale Flughafen "Basel-Mulhouse-Freiburg" ist 12.6 km entfernt.

Freizeit

Für Sportaktivitäten bietet sich der Sportplatz Margelacker an und das Hallenbad Muttenz. Wander- und Fahrradwege führen zum Beispiel zur Ruine Wartenberg mit dem Rebberg. Der kräftige Muttenzer Wein, ob rot oder weiss, ist nicht nur sehr gut, sondern auch sehr bekannt. Drei Naturschutzgebiete, sowie Spaziergänge am Birsuferweg mit interessanten Thementafeln und weitere Ausflugsziele zeigen die grosse Vielfalt der Naherholungsgebiete.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bahnanschluss
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Garage
Innenbereich
  • Keller
  • Hell
Ausstattung
  • Gemeinschaftswaschküche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
4'
4'
2'
Primarschule
246 m
3'
3'
1'
Geschäfte
148 m
2'
2'
1'
Restaurants
110 m
2'
2'
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