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Titelbild
Aussenansicht

Neubau: Hochwertige, moderne REFH in grüner und begehrter Wohnlage

Reinach BL

Verkauft
125 m²
203 m²
5

Beschreibung

Dieses neu entstehende 5-Zimmer-Reihenhaus befindet sich am Rand der Bauzone im Übergang zur freien Natur und ist Bestandteil einer kleinen Wohngemeinschaft bestehend aus 7 Reihenhäusern und 1 Einfamilienhaus. Als zukünftiger Bewohner dieser neu entstehenden Liegenschaft profitieren Sie von einem feudalen Wohngenuss. Erholung pur ist hier garantiert. Grosse Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Bauqualität und edlen Materialien gelegt. Besondere Aufmerksamkeit gilt dem ökologischen und nachhaltigem Energiekonzept. Das Haus verfügt über vier Etagen. Die hellen, auf den Innenhof ausgerichteten Wohn- und Schlafräume bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die überdurchschnittlichen grossen Zimmer im 1. Obergeschoss verfügen über ein variables Nutzungspotential. Das Attikageschoss eignet sich sowohl als Wohn- oder Schlafgeschoss. Die zugehörige Terrasse bietet einen zusätzlichen Aussenraum mit wunderschönem Weitblick. Der Einstellhallenplatz im Untergeschoss ist direkt vor der jeweiligen Wohneinheit zugänglich. Der Einstellhallenplatz sollte zusätzlich im Wert von CHF 45'000 erworben werden. Die vorbewitterte Holzschalung verleiht dem Äusseren des Hauses eine moderne architektonische Sichtbarkeit. Die Ost-West Ausrichtung der Liegenschaft garantiert eine optimale Besonnung den ganzen Tag hindurch und vielfältig eingesetzte, bodentiefe Fensterfronten tragen zu besonders hellen Räumlichkeiten bei. Dieses Haus eignet sich optimal für im Berufsleben stehende Paare oder aber für Familien mit Kindern, die eine optimale Anbindung an Basel wünschen; denen es jedoch auch wichtig ist, sich in die eigene Wohlfühloase zurückziehen zu können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lage

Reinach liegt am Südfuss des Bruderholz im Birstal und hat eine kurze Grenzverbindung mit der Stadt Basel. Die Ostgrenze der Gemeinde bildet der Fluss Birs mit seinem dichten Auenwald und der Reinacher Heide. Diese ist ein Vogelparadies und weist viele botanische Raritäten auf. Nachbargemeinden sind Arlesheim, Münchenstein, Bottmingen, Oberwil, Therwil, Aesch, sowie die Stadt Basel und Dornach im Kanton Solothurn. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 700 Hektaren, davon sind 29% Landwirtschaftsfläche, 17% Wald, 53% Siedlungen und 1% unproduktive Fläche.

Gemeinde

Mit fast 20‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern kann man bei Reinach schon fast nicht mehr von einem Dorf sprechen. Nicht ohne Grund hat sich vor einigen Jahren der Slogan „Die Stadt vor der Stadt“ etabliert. Trotz seiner Grösse, seinem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen und seiner städtebaulichen Weiterentwicklung ist Reinach aber ganz Dorf geblieben. Nicht selten wird die Gemeinde auch als "Agglomerationsgemeinde im Grünen" bezeichnet. Sämtliche Schulen bis hin zur Oberstufe können in Reinach selber besucht werden. Die Oberstufe, sprich das Gymnasium oder die Fachmaturitätsschule, ist im benachbarten Münchenstein oder Oberwil zu besuchen. Nicht zuletzt beherbergt Reinach die bekannte ISB (International School Basel) mit 900 Schülern. Für alleinerziehende Mütter/Väter und berufstätige Paare bietet der Verein für familienergänzende Tagesbetreuung subventionierte Tagesheimplätze sowie die Betreuung in Tagesfamilien an.

Geschäfte

In Reinach macht Einkaufen Spass. Egal, ob für den täglichen Bedarf oder für das besondere Etwas, folgende Geschäfte sind in Reinach vorhanden: Grossverteiler, Boutique, Drogerie, Bijouterie, Kiosk, Post, Bäckerei, Café, Mercerie, Geschenkladen, Nagelstudio, Sportgeschäft, Blumenladen, Optiker, Papeterie, Buchhandlung, Computerfachgeschäft, Lingerie, Take-away-Imbiss, Kleiderladen, Metzger, Apotheke und vieles mehr. Und in der Bank Ihrer Wahl regeln Sie das Finanzielle dafür.

Verkehrsanbindung

Mit dem öffentlichen Verkehr ist Reinach mit der Tramlinie Nr. 11 der BLT innert 20 Minuten direkt mit Basel verbunden. Unterstützt wird die öffentliche Mobilität zusätzlich von diversen Autobussen. Dank dem Anschluss an die Autobahn H18 wird auch der Indiviualverkehr optimal bedient.

Freizeit

Reinach bietet kulturell wie sportlich eine Menge an Freizeitangeboten an. Hier nur eine ausgewählte Auflistung davon: Die Reinacher Heide ist eine Naturoase resepktive ein Naturschutzgebiet von nationaler Bedeutung inmitten des Siedlungsgebietes. Hier leben viele Pflanzen- und unzählige Tierarten. Bade- und Schwimmmöglichkeiten bieten die Birs und das öffentliche Gartenbad. Beim Spaziergang im nahe gelegenen Leywald kommen Sie unweigerlich am Skulpturenweg und an der Finnenbahn vorbei und können, genau wie im Tierpark, Erholung geniessen.

Bemerkungen

Die Komfortlüftung im Innern erfüllt den Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) und sorgt für eine latente Frischluftversorgung bei geschlossenen Fenstern. Die Bodenbeläge in allen Räumen werden aus hochwertigem Parkettdielen verlegt. Sämtliche Haushaltsgeräte werden von der Firma Miele gestellt.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Spielplatz
  • Internationale Schulen
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Dachterrasse
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Begrünung
  • Lärmschutzwand
  • Parkplatz
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Partyraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Bastelraum
  • Hobbyraum
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ländlich
  • Garten
  • Berge
Stil
  • Modern
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Primarschule
370 m
Geschäfte
250 m