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Ansicht
Garten
Wohnen / Essen mit Kamin
Wohnen / Essen
Küche
Fernsehzimmer / Bibliothek
Badezimmer EG
Vorplatz / Wendeltreppe 1. OG
Zimmer 2. OG
Dachzimmer
Cliquenkeller / UG

Stadthaus mit charmantem Altbau-Ambiente und romantischen Garten

Spalenring 44, Basel

Verkauft
190 m²
172 m²
8.5
6
3

Beschreibung

Wenn Ihnen der Charme eines wunderschönen Altbaus, ein grosszügig angelegtes Raumkonzept mit viel Platz wichtig ist, dann können Sie in diesem vielfältigen Stadthaus Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob als grosszügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohn- und Geschäftshaus. Inmitten von Basel unweit der wunderschönen Schützenmatt- und Kannenfeldparks befindet sich dieses 8.5-Zimmer Stadthaus aus dem Jahre 1911.

Alleine das Betreten der Immobilie ist beachtlich. Ein beeindruckendes Eingangsportal, sehr hohe Decken mit Stuckaturen, eine schöne, antike, hohe Glasflügeltüre sowie eine wunderschöne, eindrucksvolle Altbau-Holzwendeltreppe.
Nebst einem Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen Flur mit Garderobe treten sie in das eigentliche Herzstück der Immobilie ein; den grosszügigen, repräsentativen Wohn-Essbereich.
Das Wohnzimmer mit Echtholzkamin grenzt zur Linken an das Esszimmer mit seiner sehr grossen, antiken Fensterfront mit Blick in den romantischen Garten. Zur Rechten gelangen Sie durch eine Flügeltüre mit Rundbogen in ein Zimmer, das sich perfekt als Fernsehzimmer oder Bibliothek eignet.
Einige kleine, liebevolle Details fallen einem ins Auge. Spezielle kleine versteckte Schränke in den Wänden, wunderschöne, antike Radiatorabdeckungen, antike Holzzargen in Holztüren, Doppelkastenfenster und -türen. In Kombination mit den ca. 3.05 m hohen Decken sorgen sie für eine besondere Wohnatmosphäre im charakteristischen Altbaucharme; ob in der kalten Jahreszeit im Wohnzimmer mit der gemütlichen, angenehmen Wärme des Kamins, ob im Esszimmer, wo Sie sich wie im Garten fühlen oder im Fernsehzimmer.
An sonnigen Tagen lädt der romantische Garten, mit Zugang von der Küche, zum gemeinsamen Grillieren und Verweilen ein. Eine ideale Immobilie für abwechslungsreiche, schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Über die schöne Holzwendeltreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier bietet Ihnen das Eigenheim eine schöne, grossflächige Terrasse, zwei Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Kochnische und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Schlafzimmer, ein Zimmer mit Kochnische und sehr hübschen antiken Doppelkastenfenster. Von hier gelangen Sie über eine freitragende Holztreppe in das ausgebaute grossflächige Dachstockzimmer mit Dachfenstern. Ein weiteres Bad mit Badewanne rundet das vielseitige Angebot ab.

Last but not least bietet auch das Untergeschoss ein gut durchdachter Grundriss. Nebst der Waschküche, einem Heizungsraum, einem Kellerabteil mit Naturboden finden Sie noch einen privaten Cliquenkeller.

Dieses interessante Stadthaus bietet sehr viel. Lassen Sie uns gemeinsam alle Feinheiten dieser aussergewöhnlichen Immobilie in einer persönlichen Besichtigung entdecken!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben Vorbehalten.

Gemeinde

Wer in Basel lebt, findet praktisch alles direkt vor der Haustür: Museen, Restaurants und Clubs ebenso wie gepflegte Parks und Spielplätze. Atemberaubende moderne Wohn- und Geschäftsbauten ebenso wie die mittelalterliche Altstadt. Das multikulturelle und trendige Kleinbasel ebenso wie die ruhigeren und familiären Wohnquartiere an der Stadtgrenze. Und alles ist bequem erreichbar zu Fuss, per Fahrrad, mit Bus, Tram oder Auto. Die Lage im Dreiländereck bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Elsass oder in den Schwarzwald. Basel blickt auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurück und bietet Raum für einen spannenden Kontrast zur Moderne in allen Ecken und Winkeln der Stadt. In der gut erhaltenen romantischen Basler Altstadt schlägt das Herz der Stadt: Die engen Gässchen und die versteckten Plätze mit über 180 Brunnen machen sie genauso aus, wie die vielen jahrhundertealten Gebäude und Blickfänge wie z. B. das Rathaus oder das Basler Münster. Die Stadt gliedert sich in Grossbasel auf der linken (südwestlichen) Seite des Rheins und Kleinbasel (einschliesslich des früheren Fischerdorfes Kleinhüningen) am rechten Rheinufer.

Verkehrsanbindung

Die ÖV-Anbindung ist durch verschiedene Tram-Verbindungen optimal gegeben und die Tramstationen nur wenige Meter vom Haus entfernt. Der Bahnhof SBB ist in wenigen Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Basler Innenstadt sowie der Autobahnanschluss sind innert Kürze mit öffentlichen respektive privaten Verkehrsmitteln erreichbar. Der internationale Flughafen Basel-Mülhausen liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und ist von Basel aus ebenfalls mit der öffentlichen Buslinie erreichbar.

Freizeit

Das Freizeitangebot der Stadt Basel ist vielfältig und gross. Kulturell (Theater, Ausstellungen und Museen), Freizeitbeschäftigungen (Zoologischer Garten, Shopping, Sportmöglichkeiten) wie auch im gastronomischen Bereich hat Basel einiges zu bieten. Im nahen Umkreis befinden sich viele namhafte Restaurants, die zu geschäftlichen oder auch privaten Mittagessen einladen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Unmöbliert
  • Dekorativer Kamin
  • Hell
  • Dachfenster
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Gegensprechanlage
  • Kamera
Ausrichtung
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Bahnhof
1.78 km
25'
13'
8'
Öffentliche Verkehrsmittel
57 m
1'
1'
2'
Autobahn
1.27 km
18'
9'
7'
Kindergarten
153 m
7'
7'
3'
Geschäfte
149 m
3'
3'
2'
Flughafen
5.03 km
1h11
27'
11'