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Aussenansicht
Wohn- / Essbereich
Küche
Bad im Obergeschoss
Zimmer
Zimmer mit Balkon
Gang mit Oblicht im OG
Gartenansicht

Schönes Eigenheim an begehrter Lage

Rosenweg 20, Reinach BL

Verkauft
111 m²
173 m²
4.5
3
1

Beschreibung

Das 4.5 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich an begehrter Lage in Reinach. Der durchdachte Grundriss mit grossen Fensterfronten vermittelt ein gemütliches und sehr helles Raumgefühl.

Das grosszügig gestaltete Erdgeschoss beginnt im Entree. An das Entree befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Durch eine Glastürfront gelangt man in den offenen und sehr hellen Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront zum Garten. Die grosse Fläche streckt sich über rund 32m2 und lässt viel Raum für eigene Wünsche und lädt zum Verweilen ein. Die separate, helle Küche mit genügend Raum für eine kleine Sitzecke kann mittels einer Türe gut vom Wohnbereich abgetrennt werden. An den Wohnbereich grenzt der pflegeleichte Garten mit kleinem Teich. Der südorientierte Garten bietet im Sommer Privatsphäre und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Betritt man das Obergeschoss, steht man im Vorplatz, der alle Räume verbindet. Einerseits befindet sich das grosse Schlafzimmer mit südorientiertem Balkon, welches sich optimal als Elternschlafzimmer eignet. Daneben befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, die man als Kinderzimmer oder Büro einsetzen kann. Auch hier bieten die drei Räume durch die grossen Fenster ein sehr helles Raumgefühl. Das Badezimmer mit Badewanne profitiert ebenfalls von einem grossen Fenster.

Im Untergeschoss befindet sich ein 15m2 grosser beheizter Raum, der sich dank der Fenster bestens als Büro oder Hobbyraum eignet. Neben einem weiteren Bastelraum mit Treppe zum Garten befindet sich der Schutzraum und ein Kellerraum. In einem weiteren zusätzlichen Raum mit Fenster befindet sich die Waschküche und Heizung.

Die Liegenschaft steht in einem sehr ruhigen Quartier von der Gemeinde Reinach. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulstufen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das sehr nahegelegene Erholungsgebiet mit Wald ladet zu gemütlichen und erholsamen Spaziergängen ein. Die in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Tram- und Buslinien verbinden Reinach mit der ganzen Region.

Wenn der Platz ausgeht, kann das Gebäude aufgestockt und so mehr Wohnraum gewonnen werden.




Lage

An zentraler Wohnlage, fern der Hauptstrasse, in einer ruhigen Seitenstrasse, befindet sich dieses gemütliche, helle Eigenheim. Zu Fuss ist die Tramlinie Nr. 11 in nur 4 Minuten erreichbar.

Gemeinde

Mit fast 20'000 Einwohnerinnen und Einwohnern kann man bei Reinach fast nicht mehr von einem Dorf sprechen. Nicht ohne Grund hat sich vor einigen Jahren der Slogan "Die Stadt vor der Stadt" etabliert. Trotz seiner Grösse, seinem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen und seiner städtebaulichen Weiterentwicklung ist Reinach ganz Dorf geblieben. Nicht selten wird die Gemeinde auch als "Agglomerationsgemeinde im Grünen" bezeichnet. Sämtliche Schulen bis hin zur Oberstufe können in Reinach besucht werden. Die Oberstufe, sprich das Gymnasium oder die Fachmaturitätsschule, ist im benachbarten Münchenstein oder Oberwil zu besuchen. Nicht zuletzt beherbergt Reinach die bekannte ISB (International School Basel) mit 900 Schülern.

Geschäfte

In Reinach macht Einkaufen Spass. Egel, ob für den täglichen Bedarf oder für das besondere Etwas, folgende Geschäfte sind in Reinach vorhanden: Grossverteiler, Boutique, Drogerie, Bijouterie, Kiosk, Post, Bäckerei, Café, Mercerie, Geschenkladen, Nagelstudio, Sportgeschäft, Blumenladen, Optiker, Papeterie, Buchhandlung, Computerfachgeschäft, Kleiderladen, Metzger, Apotheke und vieles mehr. Und in der Bank Ihrer Wahl regeln Sie das Finanzielle dafür.

Verkehrsanbindung

Mit dem öffentlichen Verkehr ist Reinach mit der Tramlinie Nummer 11 der BLT innert 20 Minuten direkt mit Basel verbunden. Die Tramstation Lochacker ist 500 m entfernt und gut zu Fuss erreichbar. Die öffentliche Mobilität von Reinach wird zusätzlich von diversen Busverbindungen unterstützt. Dank des Anschlusses an die Autobahn H18 wird auch der Individualverkehr optimal bedient. Die Auffahrt Reinach Nord ist ca. 0.5 km entfernt.

Freizeit

Reinach bietet kulturell wie sportlich eine Menge an Freizeitangeboten an. Die Reinacher Heide ist eine prächtige Naturoase bzw. ein Naturschutzgebiet inmitten des Siedlungsgebietes. Bade- und Schwimmmöglichkeiten bieten die Birs und das öffentliche Gartenbad. Beim Spaziergang im nahe gelegenen Leywald kommen Sie unweigerlich am Skulpturenweg und an der Finnenbahn vorbei und können, genau wie im Tierpark, Erholung geniessen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Teich
  • Garage
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Doppelverglasung
  • Dachfenster
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Garten
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
253 m
4'
4'
3'
Primarschule
304 m
5'
5'
3'
Geschäfte
299 m
6'
6'
2'
Restaurants
124 m
4'
4'
1'