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Wohnraum
Raum
Eingang
Küche
Badezimmer
Hauseingang mit Treppenlift
Pauluskirche

Therapie Praxisräume oder Wochenaufenthalt im Paulusquartier

CHF 350'000.-

Birsigstrasse 134, Basel

48 m²
1.5
1

Beschreibung

Im schönen Paulusquartier an begehrter Lage befindet sich diese Immobilie. Stadtnah und einen Katzensprung entfernt von einer der grössten, öffentlichen Parkanlagen Basels, dem Schützenmattpark, der in vielerlei Hinsicht zum Ausspannen in der Natur benutzt werden kann.

Arbeiten Sie in Basel und leben aber in einer anderen Stadt? Möchten Sie lieber ab und zu in den eigenen vier Wänden übernachten als im Hotel? Diese hübsche Liegenschaft bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten; ob als Wochenaufenthalt genutzt oder zum Arbeiten.

Das kompakte Studio liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48m2. Es ist freundlich, hell und durchgehend mit einem wunderschönen Eichenriemenboden verlegt.
Die Küche liegt in einem grossen Raum, optisch abgetrennt durch eine praktische Küchentheke. Zwei Fenster sorgen für eine strahlende, natürlich Lichtquelle und bieten einen Blick in den schön begrünten Innenhof.
Über den Flur, welcher Ihnen zusätzliche Schränke und Stauraum offeriert, gelangen Sie in ein weiteres Zimmer. Dieses Zimmer, ob als Atelier, Praxisraum oder Büro genutzt, verfügt über einen grossen Schrank sowie zwei weitere Fenster zum Innenhof.
Das Badezimmer mit Dusche/WC/ Lavabo ist hell und freundlich gehalten. Ein zusätzliches geschlossenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa für Therapie Praxisräume, als Büro oder als Atelier. Angrenzend an das Studio befindet sich idealerweise eine gemeinschaftliche Toilette, die Ihre Besucher benutzen dürfen und der Hauseingang verfügt über einen Treppenlift.

Möchten Sie Ihren Traum zur Selbstständigkeit stadtnah und zu einem attraktiven Preis verwirklichen?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne diese attraktive Liegenschaft. 

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend des Paulus-Quartiers, in einer ruhigen und gepflegten Liegenschaft, nahe dem Stadtzentrum.
Das Paulus-Quartier in Basel liegt in dem Areal zwischen dem Basler Zoo und der Schützenmatte.


Gemeinde

Wer in Basel arbeitet oder lebt, der findet praktisch alles direkt vor der Haustür. Museen, Restaurants und Clubs ebenso wie gepflegte Parks (Schützenmattpark) und Spielplätze. Atemberaubend moderne Wohn- und Geschäftsbauten wie auch eine mittelalterliche Altstadt. Aber auch das multikulturelle und hippe Kleinbasel, welches einen schönen Kontrast zu ruhigeren und familiären Wohnquartieren an der Stadtgrenze bilden. Alles ist bequem erreichbar, zu Fuss, per Fahrrad, mit dem Bus, Tram oder dem Auto. Die Lage im Dreiländereck bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Elsass oder in den Schwarzwald.

Verkehrsanbindung

Die Tramstation Nr. 8 (beim Bundesplatz) respektive die Busstation (Nr. 34) liegen nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Innerhalb von rund 5 Minuten sind sie mit der Linie 8 der BVB am Bahnhof Basel oder aber in der Innenstadt. Der Autobahnanschluss ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Freizeit

Das Freizeitangebot der Stadt Basel ist vielfältig und gross. Kulturell (Theater, Ausstellungen und Museen), Freizeitbeschäftigungen (Zoologischer Garten, Shopping, Sportmöglichkeiten etc.) wie auch im gastronomischen Bereich hat Basel einiges zu bieten. Im nahen Umkreis befinden sich viele Restaurants, die zu geschäftlichen oder auch privaten Mittagessen einladen.
Zudem ist der Schützenmattpark mit fast 5 ha eine der grössten öffentlichen Parkanlagen Basels und beherbergt eine Spielwiese, Baumrondell mit Musikpavillon und verschiedenen Kinderspielbereichen. Unter schönem alten Baumbestand, finden sich Bänke zum Verweilen, verschiedene Kinderspielbereiche, der 2002 neu erbaute Pavillon mit Café und Räumlichkeiten für Quartieranlässe sowie (bei der Tramhaltestelle) ein Kiosk mit öffentlichem WC.

Bemerkungen

Die Toilette neben dem Studio ist gemeinschaftliches Eigentum.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Radweg
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Offene Küche
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Teilweise möbliert
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
177 m
3'
3'
1'
Primarschule
321 m
5'
5'
2'
Geschäfte
134 m
2'
2'
2'
Restaurants
250 m
6'
6'
1'