Beschreibung
Diese exklusive 3.5-Zimmerwohnung bietet Ihnen Luxus und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Geniessen Sie die Sinnesfreude zu jeder Tageszeit, sei es von der grosszügigen Terrasse oder dem beeindruckenden Dachgarten mit unvergleichlichem Weitblick.
Einzigartige Geschichte und liebevolle Renovation:
Im Jahr 2012 wurde die ehemalige 4.5-Zimmer-Wohnung für über CHF 400'000.- und in den Jahren 2020-2022 mit weiteren CHF 35'000,- in eine exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung umgebaut und renoviert.
Stilvolles Design und höchste Qualität:
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer klaren Formsprache und puristischem Design empfangen. Die offen gestaltete, elegante Bulthaup Küche mit Kochinsel, Gaggenau und Siemens Geräten sowie Edelstahlarbeitsflächen fügt sich nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich ein. Dieser Bereich lädt zu geselligen Stunden oder einem entspannten Feierabend auf der grosszügigen Terrasse mit unverbaubarem Weitblick ein.
Luxuriöse Details und hochwertige Ausstattung:
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, eine begehbare Ankleide und direkten Zugang zum Garten. Ein weiterer Raum,kann durch raffinierte Schiebetüren komplett verschlossen oder geöffnet werden. Das elegante Badezimmer verfügt über eine formschöne Badewanne, Regendusche und einen massgefertigten Waschtisch. Die Schreinerarbeiten aus edelstem Elsbeere-Holz und das durchgehend verlegte Eichen-Landhausdielenparkett runden das Bild der hochwertigen Ausstattung ab.
Technische Highlights für höchsten Komfort:
Vielfältiges Angebot für ein gehobenes Wohngefühl:
Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Indoor-Pool mit Sauna und Ruheraum, der Partyraum, der Outdoor-Kinderspielplatz sowie ein eigener Garagenplatz und Kellerraum ergänzen das vielfältige Angebot dieser einmaligen Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne führen wir Sie durch diese wunderschöne Eigentumswohnung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Einzigartige Geschichte und liebevolle Renovation:
Im Jahr 2012 wurde die ehemalige 4.5-Zimmer-Wohnung für über CHF 400'000.- und in den Jahren 2020-2022 mit weiteren CHF 35'000,- in eine exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung umgebaut und renoviert.
Stilvolles Design und höchste Qualität:
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer klaren Formsprache und puristischem Design empfangen. Die offen gestaltete, elegante Bulthaup Küche mit Kochinsel, Gaggenau und Siemens Geräten sowie Edelstahlarbeitsflächen fügt sich nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich ein. Dieser Bereich lädt zu geselligen Stunden oder einem entspannten Feierabend auf der grosszügigen Terrasse mit unverbaubarem Weitblick ein.
Luxuriöse Details und hochwertige Ausstattung:
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, eine begehbare Ankleide und direkten Zugang zum Garten. Ein weiterer Raum,kann durch raffinierte Schiebetüren komplett verschlossen oder geöffnet werden. Das elegante Badezimmer verfügt über eine formschöne Badewanne, Regendusche und einen massgefertigten Waschtisch. Die Schreinerarbeiten aus edelstem Elsbeere-Holz und das durchgehend verlegte Eichen-Landhausdielenparkett runden das Bild der hochwertigen Ausstattung ab.
Technische Highlights für höchsten Komfort:
- Fingerprint-Haustürschloss
- Einbau- und Aufbauspots
- Elektronische Jalousien und Sonnenstoren
- Unterputz verlegtes Audiosystem und Lautsprecher
- Eigene, kontrollierte Komfortlüftung (Zu- und Abluftanlage) mit integrierter Wärmerückgewinnung – ökonomisch interessant und ideal für Allergiker
- Multimediadosen
Vielfältiges Angebot für ein gehobenes Wohngefühl:
Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Indoor-Pool mit Sauna und Ruheraum, der Partyraum, der Outdoor-Kinderspielplatz sowie ein eigener Garagenplatz und Kellerraum ergänzen das vielfältige Angebot dieser einmaligen Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne führen wir Sie durch diese wunderschöne Eigentumswohnung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Zeiningen liegt am Eingang zum Möhlintal, eingebettet zwischen Sonnenberg und Zeiningerberg. Das östliche Brückenwiderlager stützt sich auf das Endstück der aus schweizerischer Sicht am schönsten erhaltenen Endmoräne der Rissvergletscherung ab. Deren östlicher Zug verläuft bis zum Ägelsee, einem schützenswerten Moränensee im Zeininger Feld.
Gemeinde
Die Gemeinde liegt inmitten schönster Natur. In Zeiningen lässt sich nicht nur gut wohnen; die abwechslungsreiche Landschaft und die das Dorf umgebenden Hügel laden zum Wandern, zum Walken, zum Joggen und zum Biken ein. Bei einem Spaziergang am Sonnenhang des Zeinigerberges mit seinen gepflegten Rebanlagen kann neue Energie getankt und die prächtige Aussicht auf den südlichen Schwarzwald genossen werden. Zeiningen weist einen wunderschönen Dorfkern auf: ältere Häuser gruppieren sich um den Kirchenbezirk. Viele dieser rustikalen Häuser wurden sorgfältig restauriert. An verschiedenen Orten finden sich liebevoll gepflegte Vorgärten. Ebenso erwähnenswert sind die zahlreichen Dorfbrunnen, aber auch die im Jahre 1999 bezogene Schul- und Sportanlage "Brugglinsmatt", ein modern gestalteter neuer Raum am Dorfrand, welcher eine gewisse Kraft ausstrahlt.
Geschäfte
Zeiningen hat viel zu bieten, nebst täglich geöffnetem Bäcker und Café gibt es einen Volg für kleinere Einkäufe oder auch einige Bauernhöfe, wo Sie frische, saisonale Produkte kaufen können. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit den üblichen Grossverteilern sind gut in unter 10 Autominuten zu erreichen. Das Grenzgebiet Rheinfelden oder Bad Säckingen liegt sehr nahe und ist gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Direkt vor der Haustür fährt der Bus Nr. 89 bei Zeiningen Mitteldorf bis mitternachts mit Anschluss an die S-Bahn nach Basel oder Zürich. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, Einfahrt Rheinfelden Ost.
Freizeit
Zeiningen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und führt eine lange Liste von Vereinen. Nur 5 Minuten entfernt laden sehr schöne Fahrrad- und Wanderwege mit malerischen Aussichten zu wunderschönen Ausflügen ein. Für Fussball- und Tennisfans sind moderne Sportplätze vorhanden und Reitmöglichkeiten gibt es auch in der Nähe.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Weinberg
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Dachterrasse
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Lärmschutzwand
- Abstellraum
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Partyraum
- Fahrradraum
- Sauna
- Gemeinschaftliches Schwimmbad
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Dusche
- Badewanne
- Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
Stil
- Modern
Verschiedene
- Mit Teilzeitstelle als Hausmeister