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Gartenansicht
Eingangsansicht
Eingangshalle
Salon / Kaminzimmer
Esszimmer
Küche
Esszimmer Küchenbereich
Halle OG
Balkon Elternschlafzimmer OG

Exklusive Architektur an privilegierter Wohnlage mit Aussicht

Preis auf Anfrage

Muttenz

311.6 m²
1'542 m²
7.5
3
2

Beschreibung

Wenn Sie nach einer einzigartigen Liegenschaft Ausschau halten, diverse Highlights, viel Komfort, ein grosszügiges und spannendes Raumkonzept suchen, sollten Sie sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Auf einer Wohnfläche von rund 310m2 wird Ihnen ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept geboten.

Diese repräsentative und exklusive 7.5 Zimmer Villa befindet sich auf einem 1542m2 grossen Grundstück am Rande der Bauzone in Muttenz. Die Liegenschaft hat einen wunderschönen, alten Baumbestand und eine herrliche Aussicht. Das Haus ist eingebettet in einem idyllischen Garten mit verschiedenen Ebenen, diversen Blumenbeeten, einem Pool mit Pergola Sitzplatz sowie einem prächtigen Zedernbaum.

Die im Jahre 1973 gebaute Villa ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde konstant bestens unterhalten. Bereits der Zugang zum Haus ist beachtenswert.

Beim Eintritt in das Haus werden Sie von einer weiträumigen und repräsentativen Eingangshalle empfangen.

Spätestens beim Blick in den beeindruckenden, grossflächigen Salon und Essbereich von rund 55m2 wird Ihr Herz höherschlagen. Einige liebevolle Details fallen einem direkt ins Auge: ein grosses Cheminée, ein eingebauter antiker Holzschrank, bodentiefe Sprossenfenster mit Rundumblick ins Grüne. Hier finden Sie eine stilvolle, harmonische Wohnatmosphäre, das ideale Ambiente, um mit Familie oder mit Freunden erholsame und gesellige Stunden zu verbringen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres grosszügiges, separates Esszimmer mit Ausgang zum gedeckten Gartensitzplatz und eine grossräumige Küche mit viel Stauraum.

Auch das Obergeschoss lässt keine Wünsche offen und bietet einen bestens durchdachten, kreativen Grundriss.

Das grossflächige beheizte Untergeschoss bietet neben einer Sauna, einer Dusche mit Garderobe und einem direkten Ausgang zum Pool und zu einem weiteren Gartensitzplatz mit einer verglasten Pergola auch ein separates WC mit Fenster, einen Bastelraum und eine Waschküche. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei weitere (unbeheizte) Kellerräume.

In einem charmanten, unterkellerten Nebengebäude mit Fachwerkbau befindet sich die Garage mit Platz für zwei Autos und drei Aussenabstellplätzen.

Weitere nennenswerte Highlights:

• Mosaikfliesen Schwimmbad (beheizt)
• Aussenbeleuchtungen in den Dachüberstandverkleidungen
• Alarmanlage mit Raumüberwachung
• Isolierter, beheizter, mit Täfer verkleideter Estrich
• Geschaltete Elektro-Steckdosen
• Elektroanschlüsse in den Wandschränken
• Dach mit alten Biberschwanzziegeln
• Technikraum mit isolierten Leitungen
• Pergola mit feststehenden Glaselementen (herausnehmbar)
• Doppelschallmauerwerk mit Isolation
• Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung
• Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
• Wäsche-Abwurf
• Alle Zimmer verfügen über Einbauschränke aus Massivholz mit grossem Stauraum

Der klug durchdachte Grundriss dieser Liegenschaft mit all seinen kreativen Details bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit. Hier fühlen Sie sich garantiert zu Hause!

Diese erstklassige und unvergleichbare Villa bietet sehr viel. Lassen Sie uns gemeinsam alle Feinheiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft in einer persönlichen Besichtigung entdecken!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. 

Gemeinde

Muttenz ist ein begehrter Wohn-, Arbeits- und Ausbildungsplatz mit den dazu gehörenden Infrastrukturen. Schulisch bietet es Kindergarten, Primar- und Sekundarstufen, das Gymnasium sowie diverse Fachhochschulen.

Geschäfte

Der tägliche Bedarf kann in Muttenz dank vieler Spezialgeschäfte und den Grossverteilern gedeckt werden. Zahlreiche Restaurants freuen sich auf Gäste. Weiter gibt es die Post und diverse Banken, Dienstleistungen aller Art und eine grosse Auswahl an medizinischer Betreuung.

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle "Muttenz Mittenza" (Linie 60) ist in etwa 600 Meter (7 Minuten zu Fuss) und die Tramhaltestelle "Muttenz Dorf" (Linie 14) in ca. 900 Meter (12 Minuten zu Fuss) erreichbar. Der Bahnhof Muttenz ist 1.8km entfernt. Der Autobahnanschluss zur A3 und das Schweizer Strassennetz liegen 3.4km entfernt und sind in sieben Minuten erreichbar. Der Bahnhof Basel SBB liegt in 6.3km Entfernung. Der internationale Flughafen "Basel-Mulhouse-Freiburg" ist 14.4km entfernt.

Freizeit

Für Sportaktivitäten bietet sich der Sportplatz Margelacker und das Hallenbad Muttenz an. Wander- und Fahrradwege führen zum Beispiel zu den Ruinen Wartenberg mit den Rebbergen. Der kräftige Muttenzer Wein, ob rot oder weiss, ist nicht nur sehr gut, sondern auch sehr bekannt. Drei Naturschutzgebiete sowie Spaziergänge am Birsuferweg mit interessanten Thementafeln und weitere Ausflugsziele zeigen die grosse Vielfalt der Naherholungsgebiete.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • Garage
  • Schwimmbad
  • Gartencheminée
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Wintergarten
  • Veranda
  • Keller
  • Weinkeller
  • Estrich
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Fitnessraum
  • Schwimmbad
  • Hobbyraum
  • Bastelraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Wäscheabwurf
  • Dusche
  • Badewanne
  • Alarmvorrichtung
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Teppichboden
  • Marmor
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Garten
  • Park
Stil
  • Klassisch
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
8'
8'
2'
Primarschule
674 m
10'
10'
3'
Geschäfte
600 m
1'
1'
-
Restaurants
426 m
7'
7'
2'