Beschreibung
An privilegierter Wohnlage am beliebten Muttenzer Wartenberg präsentiert sich diese exklusive Villa als stilvolle Verbindung aus moderner Architektur, hochwertigem Innenausbau und besonderer Wohnqualität. Die ruhige Umgebung, die optimale Besonnung sowie die unverbaubare Aussicht schaffen ein aussergewöhnliches Wohnambiente.
Die im Jahr 2006 erbaute und 2018 umfassend renovierte Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien. Auf rund 293 m² beheizter Wohnfläche bietet die Villa ein grosszügiges Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Komfort und Design.
Das Herzstück der Villa bildet das beeindruckende Obergeschoss mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, eleganter Designerküche sowie direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Die offene Architektur, grosse Fensterfronten und die stilvolle Gestaltung verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer mit Blick in den gepflegten Aussenbereich und angenehmer Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie praktische Einbauschränke mit viel Stauraum.
Ein weiterer Mehrwert dieser Villa ist der grosszügige, beheizte Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslicht. Ob als erweitertes Gästezimmer, Atelier, Fitnessbereich oder Homeoffice – der Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Wohnkomfort.
Moderne Haustechnik, hochwertige Materialien sowie die gepflegte Aussenanlage mit automatischer Bewässerung runden dieses exklusive Angebot ideal ab.
Highlights
- Privilegierte Wohnlage am beliebten Muttenzer Wartenberg
- Moderne Architektur mit hochwertigem Innenausbau
- Umfassend renoviert im Jahr 2018
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit eleganter Designerküche
- Weitläufige Sonnenterrasse und stilvoll gestalteter Aussenbereich
- Drei grosszügige Schlafzimmer
- Beheizter Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und automatische Bewässerungsanlage
- Garage mit direktem Hauszugang und familienfreundliches Wohnquartier
Diese aussergewöhnliche Villa vereint Exklusivität, Komfort und zeitlose Eleganz auf eindrucksvolle Weise – ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Muttenz.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis: Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an privilegierter Wohnlage am beliebten Muttenzer Wartenberg – einer der begehrtesten Wohnadressen der Region. Das ruhige und gepflegte Quartier überzeugt durch viel Privatsphäre, optimale Besonnung sowie eine unverbaubare Aussicht in naturnaher Umgebung.
Die erhöhte Lage kombiniert exklusives Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Stadt Basel.
Gemeinde
Muttenz zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Grossraum Basel und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot.
Dank der idealen Lage zwischen Stadt und Natur profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Basel sowie von zahlreichen Naherholungsgebieten, Spazierwegen und Grünflächen. Die Kombination aus lebendigem Dorfcharakter, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht Muttenz zu einem besonders attraktiven Wohnort
Geschäfte
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen. Das Zentrum von Muttenz sowie die nahegelegene Stadt Basel bieten zusätzlich ein vielseitiges Einkaufs- und Gastronomieangebot.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel. Tram-, Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in angenehmer Distanz und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt Basel sowie der umliegenden Gemeinden. Auch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sorgen für kurze Wege in alle Richtungen.
Freizeit
Muttenz bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot für jedes Alter. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Sportanlagen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten: Restaurants, Veranstaltungen sowie diverse Vereine und Freizeitangebote prägen das lebendige Dorfleben und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Park
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Religiöse Bauten
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Parkplatz
- Garage
- An einem Hang gebaut
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Atelier
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Glaskeramik WOK
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Weinkühler
- Weinkühler
- Geschirrspüler
- Badewanne
- Dusche
- Aussenbeleuchtung