Das charmante Mehrfamilienhaus vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Basels – dem attraktiven Wettsteinquartier. Die Liegenschaft wurde 1992 umfassend saniert und seither laufend unterhalten. Im Zuge von Mieterwechseln wurden die Wohnungen, die grosszügige Ladenfläche sowie der Vereinskeller regelmässig modernisiert, so dass sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Dank optimaler Ausrichtung sind alle Wohnungen optimal besonnt. Der grosszügige Garten im Hinterhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet eine ruhige, grüne Oase mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Ladenfläche mit einladender Schaufensterfront und separaten Büroräumen, die sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe eignen. In den oberen Etagen erstrecken sich vom ersten bis zum dritten Obergeschoss jeweils zwei charmante 3-Zimmer-Wohnungen pro Etage, die mit liebevollen Altbaudetails wie tiefen Fensterbänken und feinen Stuckaturen begeistern. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung auf 160 m². Sichtbare Holzbalken, ein Schwedenofen, Einbauschränke und ein Waschturm schaffen eine besonders behagliche und komfortable Wohnatmosphäre. Eine idyllische Terrasse ergänzt den Wohnraum, während der rund 130 m² grosse Estrich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Atelier, Studio oder potenzielle Wohnraumerweiterung. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern separate Kellerabteile sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein vermieteter Vereinskeller, der als geselliger Treffpunkt genutzt wird. Das Wettsteinquartier zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Basels. Die Nähe zur Messe Basel, zum Rheinufer, zum renommierten Roche-Areal sowie zu weiteren namhaften Unternehmen unterstreicht die Attraktivität dieser Adresse. Hier verschmelzen urbanes Leben und erstklassige Infrastruktur – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ob Einkaufsbummel, Geschäftsalltag oder kulturelle Erlebnisse – alles liegt in unmittelbarer Reichweite. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar. Diese Liegenschaft ist nicht nur eine beliebte und begehrte Mietfläche, sondern auch eine werthaltige und nachhaltige Investition. Mit ihrem einzigartigen Altbaucharme, den modernen Annehmlichkeiten und der erstklassigen Lage bietet sie eine exzellente Grundlage für langfristigen Werterhalt und attraktive Renditen. Ein wahres Juwel im Herzen von Basel, das sowohl Wohnqualität als auch wirtschaftliches Potenzial in sich vereint. Möchten Sie diese attraktive Liegenschaft besichtigen? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.