Beschreibung
Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentieren sich zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die ruhige Umgebung und das angrenzende eigene Waldstück machen dieses Angebot zu einer echten Rarität.
Bestehende Liegenschaft:
Die Liegenschaft ist kernsanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Basis für Käuferinnen und Käufer mit Vision, die entweder den ursprünglichen Charme wieder zum Leben erwecken oder durch einen Neubau eigene Vorstellungen realisieren möchten. Es besteht die Möglichkeit, bereits jetzt vier Wohnungen zu gestalten, da jede Einheit über einen eigenen Zugang verfügen würde
Das grosszügige Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven:
- Privates Wohnen: Neubau eines Ein/Mehrfamilienhauses mit herrlichem Umschwung in naturnaher Lage
- Projektentwicklung: Realisierung einer Überbauung mit mehreren Wohneinheiten – ein spannendes Investitionspotenzial.
Besonderheiten:
- Gesamtfläche: 1'819 m²
- Zwei zusammenhängende Parzellen
- Direkte Lage an der Birs
- Eigenes Waldstück inklusive
- Historische Bausubstanz (1850), kernsanierungsbedürftig
Fazit:
Dieses Grundstück vereint Natur, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Ob als private Oase oder als Basis für eine moderne Wohnüberbauung – in Grellingen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Weitblickende.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis: Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden sorgfältig zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten
Gemeinde
Grellingen liegt im Kanton Basel-Landschaft, südlich von Basel an der Bahnstrecke Basel–Delémont, und zählt rund 1’900 Einwohner. Das Dorf bietet eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten und Primarschule bis zur 6. Klasse; für die weiterführende Schule besuchen die Kinder die Sekundarschule im nahegelegenen Zwingen und das Gymnasium besuchen sie in Laufen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft und mit einem aktiven Dorfleben verbindet Grellingen ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Geschäfte
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Grellingen: vom Supermarkt über eine Bäckerei bis hin zu kleineren Fach- und Spezialgeschäften. Für ein erweitertes Einkaufsangebot stehen in den nahegelegenen Zentren Laufen und Basel zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
Grellingen überzeugt durch seine ideale Lage zwischen Stadt und Natur. Dank direkter Anbindung an die Bahn erreichen Sie Basel in nur rund 20 Minuten, den Bezirkshauptort Laufen in 11 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs: Über die H18 gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Basel, in knapp 25 Minuten nach Delémont und in rund 20 Minuten nach Liestal. So verbindet Grellingen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen und komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Freizeit
Grellingen liegt idyllisch an der Birs und bietet direkten Zugang zu Naherholungsgebieten wie dem Chaltbrunnental, der Eggflue und dem Karstlehrpfad – ideal für Spaziergänge und Wanderungen. Vor Ort gibt es einen Sportplatz, eine Turnhalle, Minigolf, Spielplätze sowie vielfältige Vereinsangebote. Tennisplätze und Schwimmbäder finden sich in den Nachbargemeinden. Dank der Nähe zu Laufen und Basel stehen zudem zahlreiche weitere Sport-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten offen.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Fluss
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Scheune
- Parkplatz
- An einem Hang gebaut
Zustand
- Sanierungsbedürftig