Hereinspaziert in die bezaubernde 4.5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Basel, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an einer der begehrtesten Lage der Stadt. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme historischer Baukunst. Hohe Decken, edle Stuckaturen und ein charmantes Erkerfenster verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, während der Parkettboden den eleganten Charakter unterstreicht und für ein warmes, einladendes Ambiente sorgt. [b]Von 2013 bis 2020 wurde das gesamte Gebäude sowie die Wohnung in mehreren Etappen umfassend saniert, wobei grosser Wert darauf gelegt wurde, den einzigartigen Altbaucharme zu bewahren. [/b] Das durchdachte und grosszügige Raumkonzept der 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch seine intelligente Aufteilung. Im Mittelpunkt steht die einladende Wohnküche mit über 15 m², die ideal für kulinarische Aktivitäten und geselliges Beisammensein ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer und Bad zugänglich ist – der perfekte Ort, um warme Sommerabende zu geniessen. Der geräumige und freundliche Eingangsbereich fungiert als zentraler Dreh- und Angelpunkt der Wohnung und führt Sie in alle Räume. Das Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Entrée aus erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eingebaute Spots in Küche, Bad und auf dem Balkon sorgen für eine stilvolle und angenehme Beleuchtung. Ein modernes Gäste-WC stellt weiteren Komfort für Bewohner und Gäste sicher. Der praktische und geräumige Kellerraum bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und rundet das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnung ab. Ein idyllischer Gemeinschaftsgarten lädt zudem zum Verweilen ein, ein perfekter Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und die Natur mitten in der Stadt zu geniessen. Die Lage der Wohnung ist ebenso herausragend: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Universität Basel, den grünen Oasen der umliegenden Parks und der malerischen Basler Altstadt. Auch der idyllische Rhein ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Momenten am Wasser ein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights der Stadt in kürzester Zeit. Diese stilvolle Eigentumswohnung ist ein seltenes Juwel auf dem Basler Immobilienmarkt. Sie vereint den Charme eines Altbaus mit den Vorzügen einer modernen Sanierung und schafft so einen idealen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Exposé wurde mit grösster Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen.