Beschreibung
Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre privilegierte Hanglage sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer hohen Lebensqualität verbindet. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine ansprechende Wohnatmosphäre.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 53 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Dank bodentiefer Fensterflächen präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und offen und schafft eine fliessende Verbindung zur etwa 30 m² grossen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick Richtung Rhein – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Anlässe.
Highlights
- Ruhige und privilegierte Hanglage
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich (ca. 53 m²)
- Weitläufige Terrasse (ca. 30 m²) mit Rheinblick
- Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Zwei helle Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
- Zwei Badezimmer (Dusche / Badewanne)
- Eigener Waschraum mit Waschmaschine & Tumbler
- Autonome Lüftungsanlage
- Kellerabteil und Einstellhallenplatz inklusive
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, welche ebenfalls durch grosse Fensterflächen überzeugen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Diese Räume eignen sich sowohl als komfortable Rückzugsorte als auch für Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein separater Abstell- und Technikraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie einer autonomen Lüftungsanlage unterstreicht die hohe Funktionalität der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Einstellhallenplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive, bezugsbereite Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Die Eigentumswohnungen liegen in einem familienfreundlichen Quartier. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die angrenzende Waldfläche bietet eine unverbaubare natürliche Kulisse. Auch das Naherholungsgebiet Bustelbach ist nur ein Katzensprung entfernt.
Gemeinde
Die ländliche Gegend Stein liegt im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Im Zentrum des Fricktals und an der Grenze zu Deutschland schmiegt sich Stein zwischen Hochrhein und Hügel des Tafeljuras. Seit Mitte des letzten Jahrhunderts wuchs Stein vergleichsweise stark. Dazu beigetragen hat neben der verkehrstechnisch günstigen Lage sicher auch die Ansiedlung der Pharmabranche am Dorfrand.
Geschäfte
Der Dorfkern bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und auch das benachbarte Bad Säckingen (DE) ist ideal für einen Einkaufsbummel. Die Primarschule bis zur 6. Klasse und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ort vorhanden. Für die gesundheitliche Grundversorgung ist ebenfalls gesorgt: mit Arztpraxen, einer Apotheke und Einrichtungen für das Wohnen im Alter.
Verkehrsanbindung
Regionale Anbindung Stein befindet sich auf der Achse zwischen Basel und Zürich. Der Bahnhof liegt in Gehdistanz des «Rebbergli» und auch der Autobahnanschluss ist in der Nähe. Alle wichtigen Städte der Nordwestschweiz erreichen Sie in unter einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Zeitnah erreichen Sie auch die internationalen Flughäfen Basel-Mulhouse und Zürich. Distanzen zu Aarau: 27 km Basel: 32 km Baden: 35 km Olten: 38 km Zürich: 56 km
Freizeit
Stein bietet eine grosse Vielfalt an Naherholung: Freizeit-, Outdoor- und Kulturaktivitäten finden direkt in unmittelbarer Umgebung statt. Ausgedehnte Waldflächen rund um die Gemeinde bieten zahllose Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren, Biken, Walken und Joggen. Beispielsweise befindet sich ein Vitaparcours gleich am Ende der Rütistrasse. Der Rhein bietet nicht nur Platz für Wassersportaktivitäten, die Promenaden an beiden Ufern laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Über die Säckinger Holzbrücke im Norden, die älteste und längste gedeckte Holzbrücke Europas, gelangen Sie zur romantischen Altstadt der deutschen Kurstadt Bad Säckingen.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Begrünung
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
Boden
- Nach Wahl
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
- Ländlich
Stil
- Modern