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Reihen-Einfamilienhaus im beliebten Basler Neubadquartier zu vermieten

CHF 3'580.-/Monat
Mietpreis CHF 3'580.- /Monat

Göschenenstrasse 44, Basel

Vermietet
125 m²
202 m²
4.5
3
1

Beschreibung

Dieses hübsche 4.5 Zimmer Reihen-Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 125m2 und wurde 2011 total saniert. Es liegt in einem beliebten Familienquartier Basels, dem Neubadquartier. Äusserlich präsentiert sich die Liegenschaft in schlichter und sauberer Architektur. Der malerische Garten ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Aktivitäten und der gemütliche Pavillon mit Cheminée ist prädestiniert für Grillfeste und lange Sommerabende.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich nicht nur durch seine ausgesprochen ruhige und angenehme Nachbarschaft aus, sondern auch durch die Nähe zum Neuweiler-Platz. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt finden Sie dort zahlreiche Quartierläden sowie die Grossverteiler Migros und Coop, Bank, Post, Apotheke, Drogerie, etc. und sogar ein Fitnesszentrum.

Dieses Einfamilienhaus gewinnt durch seinen hochwertigen, modernen Innenausbau; besondere Wohnqualität wird durch die Lage und Garten geboten und wird Ihnen und Ihrer Familie ideal als neues Zuhause dienen.

Können Sie sich dieses Objekt als Ihr Zuhause für sich und ihre Familie vorstellen? Dann zögern Sie nicht, uns anzurufen oder bestellen Sie das detaillierte Exposé.
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lage

Das Neubadquartier liegt im Westen von Basel-Stadt. Das Quartier hat eine hohe Wohn- und Lebensqualität und eine gute Verkehrserschliessung. Dieses Einfamilienhaus liegt unweit des Schützenmattparks, nahe der Sportanlage Schützenmatte und unweit des Allschwiler Weihers und des Allschwiler Waldes. In kurzer Gehdistanz befindet sich das Merian Iselin Spital sowie das Gottfried-Keller- und Gotthelf-Schulhaus. Die weiterführenden Schulen und die Universität sind mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut zu erreichen.

Gemeinde

Wer in Basel lebt, findet praktisch alles direkt vor der Haustüre: Museen, Restaurants und Clubs sowie gepflegte Parks und Spielplätze. Atemberaubende moderne Wohn- und Geschäftsbauten wie auch die mittelalterliche Altstadt. Das multikulturelle und hippe Kleinbasel ebenso wie die ruhigeren und familiären Wohnquartiere an der Stadtgrenze. Und alles ist bequem zu Fuss, per Fahrrad, mit Bus, Tram oder Auto erreichbar. Die Lage im Dreiländereck bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Elsass oder in den Schwarzwald. Die Stadt gliedert sich in Grossbasel auf der linken (südwestlichen) Seite des Rheins und Kleinbasel (einschliesslich des früheren Fischerdorfes Kleinhüningen) am rechten Rheinufer.

Geschäfte

Geschäfte am Neuweilerplatz: Apotheke, Drogerie, Bäckerei, Banken, Buchhandlung, Blumengeschäfte, diverse Cafés und Restaurants, Fitnesszentrum, Coop und Migros, Coiffeur, Post.


Verkehrsanbindung

In wenigen Schritten sind Sie am Neuweilerplatz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus Nr. 36 und Tram Nr. 8, welche Sie optimal mit der Innenstadt verbinden - innerhalb von rund 10 Minuten sind Sie mit der Linie 8 am Bahnhof Basel. Den Flughafen "EuroAirport Basel-Mulhouse" erreicht man mit dem Auto in einer guten Viertelstunde und den Bahnhof SBB in ca. 10 Minuten. Und auch der Autobahnanschluss ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Freizeit

Das Freizeitangebot der Stadt Basel ist vielfältig und gross. Kulturell (Theater, Ausstellungen und Museen), Freizeitbeschäftigungen (Zoologischer Garten, Shopping, Sportmöglichkeiten etc.) wie auch im gastronomischen Bereich hat Basel einiges zu bieten. Im nahen Umkreis befinden sich viele Restaurants, die zu geschäftlichen oder auch privaten Mittagessen einladen. Ganz in der Nähe liegen auch Allschwiler Weiher und Allschwiler Wald.
Zudem ist der Schützenmattpark mit fast 5 ha eine der grössten öffentlichen Parkanlagen Basels und beherbergt eine Spielwiese, Baumrondell mit Musikpavillon und verschiedenen Kinderspielbereichen. Unter schönem alten Baumbestand finden sich Bänke zum Verweilen und verschiedene Kinderspielbereiche.

Untergeschoss

Das Untergeschoss besteht aus einem Kellerraum sowie aus dem Technik-Raum mit Heizung, Solaranlage und Waschmaschine.

Erdgeschoss

Der ansprechende Hauszugang mit Vorgarten und Vorplatz (z .B. für Fahrräder) führt Sie über eine kleine Treppe zum Eingang. Das Entrée mit Gäste-WC begrüsst Sie und führt Sie in die grosse Küche mit modernen Geräten, viel Stauraum und direktem Zugang auf den gedeckten Sitzplatz im Garten. Wenden Sie sich auf dem Vorplatz zur linken Seite, betreten Sie den grossen Wohn-/Essbereich, gartenseitig, mit kleiner Leseecke.

1. Stock

Das Obergeschoss betreten Sie über den offenen Vorplatz, im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, gartenseitig und besticht durch seinen traumhaften Balkon mit wunderschönem Ausblick auf den Garten und den alten Baumbestand. Das grosszügige Badezimmer (Bad/WC) verfügt über ein praktisches Bademöbel mit 4 Schubladen sowie einem aufgesetzten Waschtisch.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss besteht ein weiteres Zimmer, das mit praktischen Einbauschränken versehen ist sowie ein ausgebauter Estrich mit viel Staufläche.

Bemerkungen

Die Nebenkosten gehen zu lasten Mieter!

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Internationale Schulen
  • Hochschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Mit Gartenhaus
  • Gartencheminée
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Estrich
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Photovoltaik-Paneele
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
Besonnung
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
183 m
3'
3'
1'
Primarschule
962 m
15'
12'
5'
Geschäfte
301 m
5'
5'
1'
Restaurants
297 m
4'
4'
1'